| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 小区业主权利类型及业主自治组织作用分析 | 第10-18页 |
| 一、基本概念界定 | 第10-14页 |
| (一) 业主 | 第10-11页 |
| (二) 业主自治 | 第11-12页 |
| (三) 业主自治组织 | 第12-14页 |
| 二、小区业主权利的类型 | 第14-17页 |
| 三、业主自治组织在业主权利保护中的地位和作用 | 第17-18页 |
| 第二章 典型国家和地区业主自治组织法律设置状况及其启示 | 第18-22页 |
| 一、典型国家和地区业主自治组织法律设置状况 | 第18-21页 |
| (一) 业主自治组织设置状况 | 第18-19页 |
| (二) 国外关于业主自治组织的法律地位规定 | 第19-20页 |
| (三) 业主大会表决及参与人数规定 | 第20-21页 |
| 二、典型国家和地区业主自治组织法律设置对我国的启示 | 第21-22页 |
| 第三章 我国小区业主权利保护状况及业主自治组织运作分析 | 第22-31页 |
| 一、我国小区业主权利保护状况及其存在问题 | 第22-24页 |
| 二、我国小区业主自治组织运作状况及其存在问题 | 第24-26页 |
| (一) 我国现行业主自治组织运作状况 | 第24页 |
| (二) 我国业主自治组织运作存在的问题 | 第24-26页 |
| 三、我国业主自治组织运作问题的原因分析 | 第26-31页 |
| (一) 关于业主自治法律规范存在空白 | 第26-27页 |
| (二) 关于业主自治的制度设置不合理 | 第27-28页 |
| (三) 业主自治意识淡漠与信息障碍 | 第28-29页 |
| (四) 业主自治组织与基层自治组织关系不明确 | 第29页 |
| (五) 业主参与业主自治的条件较为严苛 | 第29-31页 |
| 第四章 强化小区业主权利保护,我国业主自治组织创新对策 | 第31-38页 |
| 一、我国小区发展及其对自治组织的需求 | 第31-32页 |
| 二、我国业主自治组织创新对策 | 第32-38页 |
| (一) 完善小区业主自治组织制度设计 | 第32-33页 |
| (二) 在法律上对业主自治组织地位进行界定 | 第33-34页 |
| (三) 成立业主大会的常设机构 | 第34页 |
| (四) 强化对业主委员会的监督制衡 | 第34-35页 |
| (五) 成立业主协会组织 | 第35-36页 |
| (六) 协调自治组织与居委会关系 | 第36-37页 |
| (七) 发展业主委员会,培育社区精英 | 第37-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
