| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究的背景和意义 | 第10-11页 |
| ·背景 | 第10-11页 |
| ·意义 | 第11页 |
| ·研究的目的 | 第11-12页 |
| ·研究现状 | 第12-14页 |
| ·论文结构和主要内容 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·论文可能的创新之处 | 第14-16页 |
| 第二章 城市土地储备的基本理论 | 第16-20页 |
| ·土地储备的定义 | 第16-17页 |
| ·土地储备的目的 | 第17-18页 |
| ·提高政府对土地市场的宏观调控能力，控制地价与房价 | 第17页 |
| ·保证城市规划的顺利实施，促进城市的有序发展 | 第17页 |
| ·促进城市产业结构的调整与产业布局的优化 | 第17页 |
| ·增加政府财政收入，加快城市建设步伐 | 第17-18页 |
| ·提高城市环境和城市居民的生活质量 | 第18页 |
| ·土地储备的原则 | 第18-20页 |
| ·循序渐进的原则 | 第18页 |
| ·城市可持续发展的原则 | 第18-19页 |
| ·经济、社会、生态效益相统一的原则 | 第19页 |
| ·土地统一收购与统一供应的原则 | 第19-20页 |
| 第三章 我国城市土地储备的运行机制 | 第20-28页 |
| ·我国城市土地储备的运行机制的主体 | 第20-21页 |
| ·城市土地储备机构的性质 | 第20页 |
| ·城市土地储备机构的组织体系 | 第20-21页 |
| ·我国城市土地储备的一般运行机制 | 第21-23页 |
| ·土地征购 | 第21-22页 |
| ·土地储备 | 第22页 |
| ·土地出让 | 第22-23页 |
| ·我国土地储备运行机制的发展现况 | 第23-25页 |
| ·我国城市土地储备运行机制的几种典型模式 | 第25-28页 |
| ·市场主导型的上海运行机制 | 第25页 |
| ·政府主导的杭州运行机制 | 第25-26页 |
| ·行政指导、市场运作与土地资产管理相结合的南通运行机制 | 第26页 |
| ·天津的“双储双控”运行机制 | 第26页 |
| ·南京的土地储备运作机制 | 第26-28页 |
| 第四章 我国城市土地储备运行机制存在的问题——以湖南省邵阳市为例 | 第28-34页 |
| ·邵阳市土地储备运行机制 | 第28-31页 |
| ·邵阳市土地储备的组织体系 | 第28-29页 |
| ·邵阳市储备土地的范围及来源 | 第29页 |
| ·邵阳市土地储备运作程序 | 第29页 |
| ·邵阳市土地储备的组织结构和运行机制设计 | 第29-31页 |
| ·邵阳市各工业园区的储备运作机制分析 | 第31页 |
| ·土地储备运行机制中存在的问题 | 第31-34页 |
| ·土地储备制度的法律支撑条件还不完善 | 第32页 |
| ·实施城市土地储备制度的利益分配机制尚未理顺和规范 | 第32页 |
| ·资金筹集和风险控制有待完善 | 第32页 |
| ·土地储备制度的功能定位和运作模式有待完善 | 第32-33页 |
| ·有关部门之间的协调与配合有待改进 | 第33-34页 |
| 第五章 我国城市土地储备运行机制的创新策略 | 第34-42页 |
| ·我国城市土地储备运行机制的创新思路 | 第34-36页 |
| ·指导思想:向国有土地资本运营，城市经营的理念转变 | 第34页 |
| ·土地储备机构的性质与定位:建立委托代理机制 | 第34页 |
| ·土地储备对象:向三个方向进军 | 第34-35页 |
| ·融资与资金管理:探索多渠道融资机制 | 第35页 |
| ·储备规模:确定合理的土地储备量 | 第35页 |
| ·管理运作机制:提高员工素质 | 第35页 |
| ·相关配套:建立健全各种配套政策 | 第35-36页 |
| ·我国城市土地储备运作机制的创新途径 | 第36-39页 |
| ·指导、协调机制 | 第36页 |
| ·价格机制 | 第36页 |
| ·激励、监理和约束机制 | 第36-37页 |
| ·收益分配机制 | 第37-39页 |
| ·我国城市土地储备运行机制风险规避的对策 | 第39-42页 |
| ·加强基础理论研究，提高土地收购储备运行机制的科学性、规范性 | 第39页 |
| ·及时掌握政策，加强经济形势分析 | 第39页 |
| ·加快配套政策设计研究、推动收购储备立法工作，为土地收购储备运行机制运作提供法律或政策保障 | 第39-40页 |
| ·扩大融资渠道，控制财务风险 | 第40页 |
| ·制定收购供应计划，作好土地收购储备运作的风险分析 | 第40-41页 |
| ·做好金融部门与土地管理部门、土地收购储备机构的协调工作 | 第41-42页 |
| 第六章 结束语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 附录 个人简历、攻读硕士学位期间公开发表的论文 | 第46页 |
