| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第1章 商品房预售合同中期待权概念及其性质界定 | 第11-20页 |
| ·商品房预售合同中期待权的概念 | 第11-14页 |
| ·商品房预售的概念由来 | 第11-12页 |
| ·商品房预售合同的概念 | 第12-13页 |
| ·商品房预售合同中期待权的概念 | 第13-14页 |
| ·商品房预售合同中期待权性质的界定 | 第14-20页 |
| ·期待权的性质界定 | 第14-17页 |
| ·经登记的预售合同中预购人期待权的性质界定 | 第17-20页 |
| 第2章 商品房预售合同中期待权与其他权利的冲突及解决 | 第20-35页 |
| ·商品房预售合同中期待权与其他权利的冲突概述 | 第20-21页 |
| ·预购人的期待权与其他权利的冲突 | 第20页 |
| ·预购人的期待权与其他权利冲突的条件 | 第20-21页 |
| ·预购人的期待权与国有土地使用权之抵押权的冲突及解决 | 第21-25页 |
| ·国有土地使用权之抵押权解析 | 第21-22页 |
| ·预购人的期待权和国有土地使用权之抵押权的冲突 | 第22-25页 |
| ·预购人的期待权和国有土地使用权之抵押权的冲突解决 | 第25页 |
| ·预购人的期待权与在建工程抵押权的冲突 | 第25-28页 |
| ·在建工程抵押权概述 | 第25-27页 |
| ·预购人的期待权与在建工程抵押权的冲突及解决 | 第27-28页 |
| ·预购人的期待权与建设工程承包人优先受偿权的冲突 | 第28-35页 |
| ·建设工程承包人优先受偿权概述 | 第28-31页 |
| ·预购人的期待权与建设工程承包人优先受偿权的冲突 | 第31-32页 |
| ·预购人的期待权与建设工程承包人优先受偿权冲突的解决 | 第32-35页 |
| 第3章 商品房预售合同中期待权的处分 | 第35-53页 |
| ·预售商品房的转让 | 第35-42页 |
| ·预售商品房转让的概述 | 第35-38页 |
| ·现行法律规定的缺陷 | 第38-40页 |
| ·我国预售商品房转让法律制度的完善 | 第40-42页 |
| ·预售商品房按揭 | 第42-53页 |
| ·预售商品房按揭概述 | 第42-45页 |
| ·我国预售商品房按揭性质争议 | 第45-47页 |
| ·本文对我国预售商品房按揭性质的认识 | 第47-50页 |
| ·对我国预售商品房按揭法律制度的完善 | 第50-53页 |
| 第4章 预购人期待权的公示——预告登记制度的建立 | 第53-61页 |
| ·我国关于预购人期待权公示制度规定的现状 | 第53-54页 |
| ·现行法律规定 | 第53页 |
| ·现行法律规定存在的问题 | 第53-54页 |
| ·预购人期待权公示制度的比较法考察 | 第54-58页 |
| ·预告登记制度的概念渊源 | 第54-55页 |
| ·预告登记的性质 | 第55-56页 |
| ·预告登记的适用范围 | 第56-57页 |
| ·预告登记的效力 | 第57-58页 |
| ·建立我国的预告登记制度 | 第58-61页 |
| ·明确预告登记适用的范围 | 第58-59页 |
| ·明确预告登记的申请人 | 第59页 |
| ·明确预告登记的效力 | 第59-60页 |
| ·明确预告登记的消灭 | 第60-61页 |
| 第5章 结论 | 第61-65页 |
| ·解决基础性问题 | 第61-62页 |
| ·建立预告登记制度 | 第61-62页 |
| ·在法律上明确预购人期待权的性质 | 第62页 |
| ·确立预购商品房上权利冲突解决规则 | 第62-63页 |
| ·确立在建工程抵押权制度 | 第62页 |
| ·完善建设工程承包人优先受偿权制度 | 第62-63页 |
| ·确立预购人期待权与其他权利冲突解决规则 | 第63页 |
| ·确立预购人期待权处分制度 | 第63-65页 |
| ·确立预售商品房转让制度 | 第63-64页 |
| ·确立预售商品房抵押制度 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 攻读学位期间公开发表论文 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 研究生履历 | 第70页 |
