上海市中心城区零星旧里更新研究--以静安区为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究的目的 | 第11-12页 |
| ·研究的意义 | 第12-13页 |
| ·社会意义 | 第12页 |
| ·精神延续作用 | 第12-13页 |
| ·经济价值 | 第13页 |
| ·基本概念 | 第13-14页 |
| ·上海市中心城旧区 | 第13页 |
| ·零星旧里 | 第13-14页 |
| ·更新 | 第14页 |
| ·研究框架 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-19页 |
| ·国内相关研究 | 第16-17页 |
| ·国外城市更新理论与实践的演变 | 第17-19页 |
| 第二章 零星旧里的成因分析和现状研究 | 第19-25页 |
| ·零星旧里的历史成因 | 第19-21页 |
| ·被忽略的“边角料” | 第19-20页 |
| ·商业开发的“剩骨头” | 第20页 |
| ·花园洋房的“汽车间” | 第20-21页 |
| ·静安区零星旧里现状概述 | 第21-23页 |
| ·房屋结构老化 | 第22页 |
| ·生活设施不全 | 第22页 |
| ·居住密度很高 | 第22-23页 |
| ·零星地块居民的社会特征 | 第23-25页 |
| ·社区结构稳定 | 第23页 |
| ·老龄化程度高 | 第23-24页 |
| ·平均社会阶层低 | 第24-25页 |
| 第三章 零星旧改历程及相关模式比较 | 第25-32页 |
| ·静安区零星地块改造历程 | 第25-28页 |
| ·问题引起重视 | 第25页 |
| ·探索配套政策 | 第25页 |
| ·逐步形成机制 | 第25-26页 |
| ·研究操作模式 | 第26页 |
| ·首批项目启动 | 第26页 |
| ·遭遇困难受阻 | 第26-27页 |
| ·开展新的试点 | 第27页 |
| ·工作逐步推开 | 第27-28页 |
| ·中心城区零星地块的主要问题 | 第28-29页 |
| ·土地政策问题 | 第28页 |
| ·建设规范问题 | 第28页 |
| ·改造资金问题 | 第28-29页 |
| ·动迁操作问题 | 第29页 |
| ·居民心态问题 | 第29页 |
| ·与零星地块相关的旧城改造模式 | 第29-32页 |
| ·“成套率”改造与“拆落地” | 第29-30页 |
| ·保留保护改造 | 第30-31页 |
| ·卫生间革命 | 第31-32页 |
| 第四章 零星旧里改造的主体分析 | 第32-37页 |
| ·更新中的参与主体 | 第32-33页 |
| ·政府 | 第32页 |
| ·开发者 | 第32-33页 |
| ·居民 | 第33页 |
| ·零星旧房更新中的三方主体的关系和相互作用 | 第33-37页 |
| ·三方主体的利益分配方式 | 第33-35页 |
| ·政府的作用 | 第35页 |
| ·开发者的作用 | 第35-36页 |
| ·居民遭遇的主要问题 | 第36-37页 |
| 第五章 实证分析研究 | 第37-52页 |
| ·零星旧里改造模式与案例分析 | 第37-47页 |
| ·拆旧还绿或公益性改造 | 第37-38页 |
| ·商业改造 | 第38-40页 |
| ·旧房改造性大修 | 第40-47页 |
| ·零星旧房改造模式比较 | 第47-52页 |
| ·更新方式的效果比较 | 第47-48页 |
| ·更新方式的可操作性比较 | 第48-49页 |
| ·更新方式的可推广性比较 | 第49-52页 |
| 第六章 结语 | 第52-55页 |
| ·建立社区自治组织 | 第52-53页 |
| ·出台相关的政策法规 | 第53页 |
| ·募集专项资金 | 第53-54页 |
| ·设置分类置换制度 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 附录一 静安区零星旧里地块汇总表 | 第58-61页 |
| 附录二 《上海市静安区零星旧里改造实施意见》 | 第61-64页 |
| 附录三 旧房改造性大修工作操作流程 | 第64-65页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第65页 |
