| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·我国房地产业的快速发展与房地产税制改革滞后的矛盾 | 第8-9页 |
| ·房地产价格上涨过快促使越来越严格的房地产市场调控 | 第9-10页 |
| ·国内外房地产税理论研究状况 | 第10-15页 |
| ·国外房地产税理论研究状况 | 第10-13页 |
| ·国内房地产税理论研究状况 | 第13-15页 |
| ·研究的思路和方法 | 第15-16页 |
| 第2章 我国房地产税制发展回顾及其分析评价 | 第16-23页 |
| ·我国房地产税制发展回顾 | 第16-17页 |
| ·计划经济时期房地产税制的发展 | 第16页 |
| ·有计划的社会主义商品经济时期房地产税制的发展 | 第16页 |
| ·市场经济时期房地产税制的发展 | 第16-17页 |
| ·现行房地产税制的税种设置 | 第17-19页 |
| ·现行房地产税制的分析与评价 | 第19-23页 |
| ·税制结构不合理 | 第19-20页 |
| ·税种设计不合理，重复征税现象比较严重 | 第20-21页 |
| ·费重税轻，税费关系不清 | 第21-22页 |
| ·税基窄，组织地方财政收入的职能难以发挥 | 第22-23页 |
| 第3章 房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响分析 | 第23-32页 |
| ·数据与分析方法 | 第23-25页 |
| ·房地产税收数据的选取 | 第23-24页 |
| ·其它相关数据的选取 | 第24页 |
| ·分析方法 | 第24-25页 |
| ·房地产税制改革对消费者的影响分析 | 第25-27页 |
| ·房地产税制改革对房地产企业的影响分析 | 第27-28页 |
| ·房地产税制改革对地方财政收入的影响分析 | 第28-30页 |
| ·房地产税制改革对中央财政收入的影响分析 | 第30-32页 |
| 第4章 国外房地产税制的经验借鉴 | 第32-39页 |
| ·国外房地产税制的基本情况 | 第32-36页 |
| ·英国房地产税制 | 第32-33页 |
| ·美国房地产税制 | 第33页 |
| ·韩国房地产税制 | 第33-34页 |
| ·德国房地产税制 | 第34-35页 |
| ·日本房地产税制 | 第35-36页 |
| ·国外房地产税制对我国的借鉴与启示 | 第36-39页 |
| ·建立以市场价值或评估价值为核心的税基体系 | 第36-37页 |
| ·形成较为合理的“重保有，轻流转”的房地产税制结构 | 第37页 |
| ·体现了“宽税基、少税种、低税率”的基本原则 | 第37页 |
| ·形成了一套比较严密的征管制度，征管手段比较先进 | 第37-38页 |
| ·采用房地产存量税方式 | 第38-39页 |
| 第5章 我国房地产税制改革的思路及途径 | 第39-43页 |
| ·调整房地产税制结构 | 第39-41页 |
| ·简化并减少流转环节房地产税 | 第39-40页 |
| ·扩大保有环节房地产税 | 第40-41页 |
| ·理清房地产税费关系 | 第41页 |
| ·完善产权登记制度，建立房地产评估体系 | 第41-42页 |
| ·赋予地方适当的税权 | 第42页 |
| ·加强税收征管 | 第42-43页 |
| 结论与思考 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 附录 | 第47-50页 |
