| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-12页 |
| ·农村集体土地流转的涵义 | 第9-10页 |
| ·目前农村集体土地使用权流转的几种观点 | 第10-12页 |
| ·理论工具与研究方法 | 第12-13页 |
| ·理论工具 | 第12页 |
| ·研究的方法 | 第12-13页 |
| ·调查的方法 | 第13页 |
| ·研究思路与主要内容 | 第13-14页 |
| ·本文要解决的问题 | 第13页 |
| ·本文的主要内容与结构 | 第13-14页 |
| 2 农村集体土地使用权及其流转概述 | 第14-21页 |
| ·农村集体土地使用权及其流转的界定 | 第14-16页 |
| ·农村集体土地的含义和类型 | 第14页 |
| ·农村集体土地使用权及其种类 | 第14-16页 |
| ·农村集体土地使用权流转及其形式 | 第16页 |
| ·我国农村集体土地使用权流转现状 | 第16-21页 |
| ·流转的原因 | 第16-18页 |
| ·我国农村集体土地使用权早期流转特点 | 第18页 |
| ·我国农村集体土地承包经营权流转的形式 | 第18-19页 |
| ·我国农村集体土地使用权流转的现状 | 第19-21页 |
| 3 巩义市农村集体土地使用权流转现状调查与分析 | 第21-35页 |
| ·巩义市概况 | 第21-22页 |
| ·农民对农村集体土地使用权流转认知状况调查 | 第22-23页 |
| ·目前农村集体土地使用权流转出现的形式 | 第23-25页 |
| ·转包 | 第23页 |
| ·转让 | 第23-24页 |
| ·互换 | 第24页 |
| ·反租倒包 | 第24-25页 |
| ·租赁 | 第25页 |
| ·入股 | 第25页 |
| ·巩义市农村集体土地使用权流转的特点 | 第25-33页 |
| ·农村集体土地承包经营权流转的特点 | 第25-28页 |
| ·农村集体建设用地使用权流转特点 | 第28-33页 |
| ·巩义市农村集体土地使用权流转过程中存在的问题 | 第33-35页 |
| ·存在土地强制流转损害农民利益的现象 | 第33-34页 |
| ·土地流转机制不健全 | 第34页 |
| ·农民缺乏社会保障制约土地流转 | 第34-35页 |
| ·土地价格低廉制约土地流转 | 第35页 |
| 4 促进农村集体土地使用权合理流转的对策 | 第35-42页 |
| ·农村集体土地承包经营权流转应遵循的原则 | 第35-36页 |
| ·自愿互利原则 | 第35页 |
| ·依法流转原则 | 第35-36页 |
| ·用途不变原则 | 第36页 |
| ·效益优先原则 | 第36页 |
| ·因地制宜原则 | 第36页 |
| ·市场调节为主行政干预为辅原则 | 第36页 |
| ·促进农村集体土地承包经营权合理流转的对策 | 第36-37页 |
| ·在稳定土地承包经营基础上,促进农村集体土地承包经营权的合理流转 | 第36-37页 |
| ·建立农村社会保障制度,弱化农村承包土地社会保障功能 | 第37页 |
| ·建立土地流转市场,促进农村集体土地承包经营权正常流转 | 第37页 |
| ·推进农村集体建设用地使用权有序流转改革建议 | 第37-42页 |
| ·推进农村集体建设用地使用权流转的总体设想 | 第37-38页 |
| ·界定集体建设用地使用权流转的主、客体范围 | 第38页 |
| ·明确集体建设用地使用权流转应遵循的原则 | 第38页 |
| ·设定集体建设用地使用权流转的条件、形式和期限 | 第38-39页 |
| ·规定集体建设用地使用权流转的程序 | 第39-40页 |
| ·改革完善集体建设用地使用权流转收益分配办法 | 第40页 |
| ·通过合同确立集体建设用地使用权流转过程中各方权利义务 | 第40-41页 |
| ·确定集体建设用地使用权流转过程中的政府管理和服务职能 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
