产权式酒店赢利模式研究--基于苏州锦地星座大酒店经营实践的探讨
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第6-9页 |
| ·产权式酒店研究的宏观背景 | 第6-7页 |
| ·市场背景和政策依托 | 第7页 |
| ·产权式酒店赢利模式研究的必要性 | 第7-9页 |
| 2 产权式酒店的起源和发展现状 | 第9-15页 |
| ·产权式酒店的概念及分类 | 第9-10页 |
| ·产权式酒店的定义 | 第9页 |
| ·产权式酒店的性质 | 第9页 |
| ·产权式酒店的分类 | 第9-10页 |
| ·国际产权式酒店的起源和发展概况 | 第10-13页 |
| ·国际产权式酒店的起源 | 第10-11页 |
| ·国际产权式酒店的发展概况 | 第11-13页 |
| ·国内产权式酒店的起源与发展概况 | 第13-15页 |
| ·国内产权式酒店的起源 | 第13页 |
| ·国内产权式酒店的发展概况 | 第13页 |
| ·制约中国产权式酒店发展的因素 | 第13-14页 |
| ·中国产权式酒店未来发展的条件 | 第14-15页 |
| 3 产权式酒店赢利模式的特征及其成功要素 | 第15-26页 |
| ·传统酒店的赢利模式 | 第15-17页 |
| ·传统酒店的基本特征 | 第15-16页 |
| ·传统酒店的赢利模式 | 第16-17页 |
| ·酒店式公寓的赢利模式分析 | 第17-18页 |
| ·酒店式公寓起源与概念 | 第17页 |
| ·酒店式公寓的特点 | 第17-18页 |
| ·酒店式公寓的赢利模式分析 | 第18页 |
| ·分时度假的赢利模式分析 | 第18-23页 |
| ·分时度假的起源与概念 | 第18-19页 |
| ·分时度假产品的运营机制 | 第19-21页 |
| ·分时度假的赢利模式分析 | 第21-23页 |
| ·产权式酒店的赢利模式及其成功要素 | 第23-26页 |
| ·产权式酒店与酒店式公寓的比较 | 第23-24页 |
| ·产权式酒店与分时度假的比较 | 第24-25页 |
| ·产权式酒店的赢利模式分析及其成功要素 | 第25-26页 |
| 4 苏州锦地星座大酒店的赢利模式创新 | 第26-29页 |
| ·案例简介 | 第26-27页 |
| ·从房产开发商的赢利模式分析 | 第27-28页 |
| ·投资者的投资回报分析 | 第28页 |
| ·管理公司的经营模式分析 | 第28页 |
| ·政府支持的政策分析 | 第28-29页 |
| 5 产权式酒店在中国的发展机遇 | 第29-32页 |
| ·旅游业的大发展催生产权式酒店 | 第29页 |
| ·投资经济的大发展催生产权式酒店 | 第29页 |
| ·产权式酒店成中国后地产时代焦点 | 第29-30页 |
| ·产权式酒店的消费群体已形成 | 第30-32页 |
| 6 产权式酒店的运作模式 | 第32-39页 |
| ·产权式酒店的选址与定位 | 第32页 |
| ·运行机制和保障体系 | 第32-34页 |
| ·特定的客户目标和专业化的销售与管理体系 | 第34-36页 |
| ·构建产权式酒店经营的核心竞争力 | 第36-38页 |
| ·进行消费引导，培育消费市场 | 第36页 |
| ·树立服务观念，调动业主参与酒店销售的积极性 | 第36-37页 |
| ·确立合理回报率 | 第37页 |
| ·树立良好的品牌形象，注重品牌化经营 | 第37页 |
| ·提供完善的配套服务，增加产品的附加价值 | 第37页 |
| ·发挥开发商的协调功能 | 第37-38页 |
| ·规避政策风险 | 第38-39页 |
| ·《委托管理合同》的签订 | 第38页 |
| ·明确所有权和共用权 | 第38页 |
| ·明确回报与税费 | 第38-39页 |
| 7 结论与展望 | 第39-40页 |
| ·本研究的主要结论和成果 | 第39页 |
| ·研究展望 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
| 后记 | 第41-42页 |
