我国房地产企业并购法律风险防范研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 一、综述 | 第7-12页 |
| (一) 研究背景 | 第7-9页 |
| (二) 研究目的及意义 | 第9页 |
| (三) 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1. 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 2. 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 3. 研究现状评述 | 第11页 |
| (四) 本文研究的创新与不足 | 第11-12页 |
| 二、房地产企业并购概述 | 第12-23页 |
| (一) 房地产企业并购相关内涵 | 第12-14页 |
| 1. 房地产企业的概念与特征 | 第12-13页 |
| 2. 企业并购的含义 | 第13-14页 |
| 3. 房地产企业并购的定义 | 第14页 |
| (二) 房地产企业并购动因 | 第14-18页 |
| 1. 外在压力 | 第14-16页 |
| 2. 内在动力 | 第16-18页 |
| (三) 房地产企业并购的法律特征 | 第18-21页 |
| (四) 房地产企业并购主要模式 | 第21-23页 |
| 三、我国房地产企业并购的法律风险 | 第23-31页 |
| (一) 房地产企业自身限制所引起的法律风险 | 第23-25页 |
| 1. 融资渠道狭窄引起的法律风险 | 第23页 |
| 2. 知识产权风险 | 第23-24页 |
| 3. 估价与资金安全风险 | 第24-25页 |
| 4. 税务筹划不当的法律风险 | 第25页 |
| (二) 房地产企业并购制度缺陷所引起的法律风险 | 第25-30页 |
| 1. 我国房地产企业并购立法现状 | 第25-27页 |
| 2. 并购制度缺陷及所导致的法律风险 | 第27-30页 |
| (三) 行政过度干预所引起的风险 | 第30-31页 |
| 四、我国房地产企业并购法律风险防范策略 | 第31-38页 |
| (一) 提高企业的并购法律风险防范能力 | 第31-34页 |
| 1. 增强企业法律风险防范意识 | 第31-32页 |
| 2. 提高企业并购的审查质量 | 第32-33页 |
| 3. 注重并购企业的品牌整合 | 第33页 |
| 4. 建立专家协调配合机制 | 第33-34页 |
| (二) 完善房地产企业并购立法 | 第34-36页 |
| 1. 完善土地管理和开发利用制度 | 第34-35页 |
| 2. 细化并明确解释相关法律法规 | 第35页 |
| 3. 合理降低并购的税费成本 | 第35-36页 |
| 4. 建立并购交易保护措施 | 第36页 |
| (三) 防范政府对并购的过度干预 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
