沈阳商业地产发展现状及对策研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-17页 |
| 1.1 论文研究的背景 | 第13页 |
| 1.2 论文研究的目的和意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.3 国内外同类课题研究综述 | 第14-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第15-16页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究的思路 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 第二章 商业地产的相关概述 | 第17-35页 |
| 2.1 房地产业及其发展 | 第17-24页 |
| 2.1.1 房地产及其属性 | 第17-18页 |
| 2.1.2 房地产业及其地位 | 第18-24页 |
| 2.2 商业地产及其特征 | 第24-27页 |
| 2.2.1 商业地产的内涵 | 第24页 |
| 2.2.2 商业地产的划分 | 第24-27页 |
| 2.2.3 商业地产的特点 | 第27页 |
| 2.3 国内外商业地产的发展历程 | 第27-35页 |
| 2.3.1 国外商业地产发展历程 | 第27-28页 |
| 2.3.2 我国商业地产发展历程 | 第28-29页 |
| 2.3.3 我国商业地产发展现状 | 第29-31页 |
| 2.3.4 商业地产在城市经济发展中的地位和作用 | 第31-35页 |
| 第三章 沈阳商业地产概况 | 第35-59页 |
| 3.1 沈阳概况 | 第35-44页 |
| 3.1.1 沈阳的区位优势 | 第35-37页 |
| 3.1.2 沈阳经济发展概况 | 第37-44页 |
| 3.2 房地产市场概况 | 第44-51页 |
| 3.2.1 房地产开发投资情况 | 第45-46页 |
| 3.2.2 土地市场 | 第46-47页 |
| 3.2.3 房地产开发建设市场 | 第47-48页 |
| 3.2.4 房地产交易市场 | 第48-51页 |
| 3.3 沈阳商业地产发展状况 | 第51-56页 |
| 3.3.1 商业地产发展历程 | 第51-52页 |
| 3.3.2 商业地产发展现状 | 第52-56页 |
| 3.4 本章小结 | 第56-59页 |
| 第四章 沈阳区域商业地产概述及实证分析 | 第59-75页 |
| 4.1 主要商圈分析 | 第61-68页 |
| 4.1.1 中街商圈 | 第61-63页 |
| 4.1.2 太原街商圈 | 第63-64页 |
| 4.1.3 铁西商圈 | 第64页 |
| 4.1.4 金廊商圈 | 第64-65页 |
| 4.1.5 北站商圈 | 第65-66页 |
| 4.1.6 奥体商圈 | 第66-67页 |
| 4.1.7 北行商圈 | 第67-68页 |
| 4.2 实证分析 | 第68-74页 |
| 4.2.1 分析方法的选择 | 第68页 |
| 4.2.2 指标体系的建立 | 第68-69页 |
| 4.2.3 引力模型分析 | 第69-74页 |
| 4.3 本章小结 | 第74-75页 |
| 第五章 沈阳商业地产存在的问题及对策建议 | 第75-85页 |
| 5.1 商业地产存在的问题 | 第75-80页 |
| 5.1.1 缺乏统一规划 | 第75-77页 |
| 5.1.2 土地供应无序 | 第77-78页 |
| 5.1.3 规模过大 | 第78页 |
| 5.1.4 需求减弱 | 第78-79页 |
| 5.1.5 开发模式落后 | 第79页 |
| 5.1.6 科研落后商业地产开发人才奇缺 | 第79-80页 |
| 5.2 商业地产进一步发展的对策建议 | 第80-84页 |
| 5.2.1 科学规划形成合理布局 | 第80页 |
| 5.2.2 建立科学土地供应机制 | 第80-81页 |
| 5.2.3 严格控制超量开发建设 | 第81-82页 |
| 5.2.4 千方百计消化现有存量 | 第82-83页 |
| 5.2.5 引导企业开展错位经营 | 第83页 |
| 5.2.6 加强科研工作培养人才 | 第83-84页 |
| 5.3 本章小结 | 第84-85页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第85-87页 |
| 6.1 结论 | 第85页 |
| 6.2 展望 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-89页 |
| 作者简介 | 第89页 |
| 作者在攻读工程硕士期间发表的学术论文 | 第89-91页 |
| 致谢 | 第91页 |
