| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法、内容及创新 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第11页 |
| 1.3.3 创新之处 | 第11-13页 |
| 2 文献综述 | 第13-18页 |
| 2.1 公允价值发展历程的研究综述 | 第13-14页 |
| 2.1.1 公允价值发展历程的国外研究现状 | 第13页 |
| 2.1.2 公允价值发展历程的国内研究现状 | 第13-14页 |
| 2.2 投资性房地产公允价值应用情况研究综述 | 第14-15页 |
| 2.2.1 投资性房地产公允价值应用国外研究现状 | 第14-15页 |
| 2.2.2 投资性房地产公允价值应用国内研究现状 | 第15页 |
| 2.3 盈余管理与投资性房地产计量模式选择的研究综述 | 第15-16页 |
| 2.3.1 盈余管理与投资性房地产计量模式选择的国外研究现状 | 第15-16页 |
| 2.3.2 盈余管理与投资性房地产计量模式选择的国内研究现状 | 第16页 |
| 2.4 文献述评 | 第16-18页 |
| 3 相关概念及理论 | 第18-25页 |
| 3.1 公允价值定义及基本计量属性 | 第18-19页 |
| 3.1.1 公允价值定义 | 第18页 |
| 3.1.2 公允价值的特点 | 第18页 |
| 3.1.3 现行准则许可的会计计量属性介绍 | 第18-19页 |
| 3.1.4 公允价值计量层级 | 第19页 |
| 3.2 投资性房地产的相关概述 | 第19-20页 |
| 3.2.1 投资性房地产的定义 | 第19-20页 |
| 3.2.2 投资性房地产核算 | 第20页 |
| 3.3 相关理论 | 第20-25页 |
| 3.3.1 盈余管理理论 | 第20-21页 |
| 3.3.2 契约理论 | 第21-22页 |
| 3.3.3 利益相关者理论 | 第22-23页 |
| 3.3.4 经济后果理论 | 第23-25页 |
| 4 案例分析——嘉凯城 | 第25-46页 |
| 4.1 公司概况 | 第25-27页 |
| 4.1.1 基本情况 | 第25-26页 |
| 4.1.2 经营环境 | 第26-27页 |
| 4.2 嘉凯城投资性房地产计量模式变更的背景及过程 | 第27-29页 |
| 4.2.1 计量模式变更的背景 | 第27页 |
| 4.2.2 计量模式变更的过程 | 第27-29页 |
| 4.3 嘉凯城投资性房地产公允价值计量的经济后果 | 第29-37页 |
| 4.3.1 对资产负债表相关项目影响 | 第29-32页 |
| 4.3.2 对利润表相关项目影响 | 第32-33页 |
| 4.3.3 对财务指标的影响 | 第33-35页 |
| 4.3.4 对股价的影响 | 第35-37页 |
| 4.4 嘉凯城投资性房地产计量模式转换时点的选择动因 | 第37-42页 |
| 4.4.1 陷业绩泥潭 | 第37-39页 |
| 4.4.2 重组七年负债沉重 | 第39-40页 |
| 4.4.3 恰逢董事会换届选举 | 第40-41页 |
| 4.4.4 房地产市场不断走牛 | 第41-42页 |
| 4.5 嘉凯城投资性房地产运用公允价值存在的问题 | 第42-46页 |
| 4.5.1 利润的波动幅度变大,不可预见性加强 | 第42-43页 |
| 4.5.2 借款抵押投资性房地产,加大公司财务风险 | 第43-44页 |
| 4.5.3 采用公允价值计量模式的成本较大 | 第44-46页 |
| 5 案例启示及建议 | 第46-51页 |
| 5.1 公司管理层应审慎运用公允价值模式 | 第46页 |
| 5.2 细化公允价值准则 | 第46-47页 |
| 5.3 加强法制建设,加大奖惩力度 | 第47页 |
| 5.4 增强对公允价值的内外部监督 | 第47-48页 |
| 5.5 加快市场建设,完善运用环境 | 第48-49页 |
| 5.6 保护投资者和债权人利益 | 第49-50页 |
| 5.7 提高会计人员综合素质 | 第50-51页 |
| 6 总结 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-54页 |
