| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外相关研究文献综述 | 第9-15页 |
| 1.2.1 企业融资结构研究 | 第9-11页 |
| 1.2.2 企业融资环境研究 | 第11-13页 |
| 1.2.3 企业融资渠道研究 | 第13-15页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第15-16页 |
| 第2章 房地产企业融资概述及相关理论 | 第16-26页 |
| 2.1 房地产企业融资概述 | 第16-17页 |
| 2.1.1 房地产企业融资定义 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产企业融资特点 | 第16页 |
| 2.1.3 房地产企业融资原则 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产企业融资渠道概述 | 第17-24页 |
| 2.2.1 房地产企业融资渠道分类 | 第17-20页 |
| 2.2.2 房地产企业融资渠道影响因素 | 第20-21页 |
| 2.2.3 房地产企业融资渠道现状分析 | 第21-24页 |
| 2.3 企业融资相关理论 | 第24-26页 |
| 2.3.1 MM理论 | 第24页 |
| 2.3.2 权衡理论 | 第24-25页 |
| 2.3.3 优序融资理论 | 第25-26页 |
| 第3章 TY量业有限公司融资现状及存在的问题分析 | 第26-37页 |
| 3.1 TY置业有限公司概况 | 第26-27页 |
| 3.1.1 公司简介 | 第26页 |
| 3.1.2 公司成长发展战略 | 第26-27页 |
| 3.2 TY置业有限公司融资环境分析 | 第27-29页 |
| 3.2.1 宏观经济环境 | 第27-28页 |
| 3.2.2 微观融资环境 | 第28-29页 |
| 3.2.3 区域经济环境 | 第29页 |
| 3.3 TY置业有限公司融资现状及问题分析 | 第29-37页 |
| 3.3.1 银行短期融资偏好突出导致融资结构不合理 | 第29-32页 |
| 3.3.2 民间融资制度不完善导致财务风险较高 | 第32-34页 |
| 3.3.3 融资渠道单—导致融资效益较低 | 第34-37页 |
| 第4章 TY置业有限公司融资问题优化方案 | 第37-49页 |
| 4.1 优化资本结构 | 第37-41页 |
| 4.1.1 提高中长期融资占比 | 第38-39页 |
| 4.1.2 增加内源融资积累 | 第39-41页 |
| 4.2 降低财务风险 | 第41-43页 |
| 4.2.1 完善民间融资制度 | 第41-42页 |
| 4.2.2 加强资金管理 | 第42-43页 |
| 4.3 提升融资效益 | 第43-46页 |
| 4.3.1 增强企业融资能力 | 第43-44页 |
| 4.3.2 尝试发展项目股权合作 | 第44-46页 |
| 4.4 优化方案预期效果 | 第46-49页 |
| 4.4.1 长期融资比率提高 | 第46-47页 |
| 4.4.2 直接融资比例增加 | 第47页 |
| 4.4.3 平均融资成本降低 | 第47-49页 |
| 第5章 TY置业有限公司融资优化方案实施保障措施 | 第49-52页 |
| 5.1 加强公司融资岗位专业培训 | 第49页 |
| 5.2 建立完善的投融资评估体系 | 第49-50页 |
| 5.3 强化信用理念和信用体系建设 | 第50-52页 |
| 结论 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |