住宅小区物业服务收费法律问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| ·选题背景及理论意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10页 |
| ·理论意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·国内研究文献综述 | 第11-12页 |
| ·国外住宅小区物业收费立法动态 | 第12-13页 |
| ·研究方法与拟创新点 | 第13-14页 |
| ·本文采用的主要研究方法 | 第13页 |
| ·本文的拟创新点 | 第13-14页 |
| 第2章 住宅小区物业服务收费现状及原因分析 | 第14-22页 |
| ·住宅小区物业服务收费的性质 | 第14-15页 |
| ·住宅小区物业服务的概念和性质 | 第14页 |
| ·住宅小区物业服务收费的性质 | 第14-15页 |
| ·我国住宅小区物业服务收费的现状分析 | 第15-17页 |
| ·我国住宅小区物业服务收费难的原因分析 | 第17-22页 |
| ·住宅小区物业服务收费难的法律分析 | 第17-19页 |
| ·物业服务费收费难的经济分析 | 第19-22页 |
| 第3章 住宅小区物业服务收费的确定 | 第22-32页 |
| ·住宅小区物业服务收费确定的依据 | 第22-24页 |
| ·住宅小区物业服务收费确定的法律依据 | 第22-23页 |
| ·住宅小区物业服务收费确定的合同依据 | 第23页 |
| ·住宅小区物业服务收费确定的技术标准 | 第23-24页 |
| ·住宅小区物业服务收费内容的确定 | 第24-27页 |
| ·公共物业管理服务收费 | 第25-26页 |
| ·房屋、公共设施、公共空间的物业维修收费 | 第26-27页 |
| ·特殊物业收费 | 第27页 |
| ·住宅小区物业服务收费价格的确定 | 第27-29页 |
| ·住宅小区物业服务收费价格确定的依据 | 第27-28页 |
| ·住宅小区物业服务收费价格确定的标准 | 第28-29页 |
| ·住宅小区物业服务收费价格确定的程序 | 第29页 |
| ·住宅小区物业服务收费方式的确定 | 第29-31页 |
| ·包干制 | 第29-30页 |
| ·酬金制 | 第30页 |
| ·收费方式的选择 | 第30-31页 |
| ·住宅小区物业服务收费与其他代理收费 | 第31-32页 |
| 第4章 住宅小区物业服务收费的监督 | 第32-45页 |
| ·住宅小区物业服务收费监督的必要性 | 第32-33页 |
| ·住宅小区物业服务收费监督的主体与形式 | 第33-35页 |
| ·住宅小区物业服务收费监督的主体 | 第33-34页 |
| ·住宅小区物业服务收费监督的形式 | 第34-35页 |
| ·住宅小区物业服务收费监督的对象与内容 | 第35-37页 |
| ·住宅小区物业服务收费监督的对象 | 第35-36页 |
| ·住宅小区物业服务收费监督的内容 | 第36-37页 |
| ·业主的知情权与住宅小区物业服务收费的公示 | 第37-38页 |
| ·业主知情权的内容 | 第37页 |
| ·住宅小区物业服务收费的公示 | 第37-38页 |
| ·业主委员会对住宅小区物业服务收费的监督 | 第38-42页 |
| ·关于业主委员会诉讼的两个案例 | 第38-39页 |
| ·从案例看我国业主委员会法律地位的缺失 | 第39页 |
| ·国外关于业主委员会的立法模式 | 第39-40页 |
| ·我国业主委员会法律地位的探讨 | 第40-41页 |
| ·业主委员会在住宅小区物业服务收费监督中的作用 | 第41-42页 |
| ·住宅小区物业服务收费的标准与行业监督 | 第42-45页 |
| ·无约定时的物业服务收费标准的确定 | 第42-43页 |
| ·物业公司单方要求提高前期物业服务收费标准的分析 | 第43-44页 |
| ·住宅小区物业服务收费标准的行业监督 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
