| 内容摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 图表索引 | 第10-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 第一节 选题背景及研究意义 | 第11-12页 |
| 一、选题背景 | 第11-12页 |
| 二、研究意义 | 第12页 |
| 第二节 文献综述 | 第12-15页 |
| 一、国外研究综述 | 第12-13页 |
| 二、国内研究综述 | 第13-15页 |
| 三、简要述评 | 第15页 |
| 第三节 研究思路、研究方法与研究内容 | 第15-18页 |
| 一、研究思路 | 第15-16页 |
| 二、研究方法 | 第16页 |
| 三、研究内容 | 第16-18页 |
| 第二章 城市商品住房价格形成机制的现状考察与理论分析 | 第18-34页 |
| 第一节 城市商品住房价格特征 | 第18-21页 |
| 一、商品住房价格 | 第18-20页 |
| 二、商品住房价格的特征 | 第20-21页 |
| 第二节 城市商品住房价格形成机制的现状及分析 | 第21-27页 |
| 一、价格形成机制的现状 | 第21-24页 |
| 二、价格形成机制中的问题 | 第24-25页 |
| 三、价格形成机制的原因分析 | 第25-27页 |
| 第三节 研究模型的构建与分析 | 第27-34页 |
| 一、理论依据 | 第27-28页 |
| 二、构建模型 | 第28-33页 |
| 三、模型适用条件 | 第33-34页 |
| 第三章 案例分析——以A城市商品住房为例 | 第34-48页 |
| 第一节 案例选择与分析 | 第34-38页 |
| 一、案例选择 | 第34-35页 |
| 二、个别因素分析 | 第35页 |
| 三、区域因素分析 | 第35-36页 |
| 四、市场背景介绍 | 第36-38页 |
| 第二节 估价策略 | 第38-43页 |
| 一、主体影响因素分析 | 第38-43页 |
| 二、基于重要影响因素可行性估价策略 | 第43页 |
| 第三节 研究模型应用 | 第43-48页 |
| 一、开发商预期与房价 | 第43-44页 |
| 二、消费者预期与房价 | 第44-47页 |
| 三、确定均衡价格 | 第47-48页 |
| 第四章 A城市商品住房价格形成机制研究启示 | 第48-51页 |
| 第一节 规范政府价格管理职能 | 第48页 |
| 一、健全住房市场 | 第48页 |
| 二、制定可行的政策 | 第48页 |
| 三、完善信息传播 | 第48页 |
| 第二节 开发商需应对调整 | 第48-49页 |
| 一、提高自身的经营管理水平 | 第48-49页 |
| 二、注重房价收入比 | 第49页 |
| 三、合理细分住房市场 | 第49页 |
| 第三节 消费者需转变观念 | 第49-51页 |
| 一、重新认识保值增值性 | 第50页 |
| 二、审视投资风险 | 第50页 |
| 三、更新买涨不买跌心理 | 第50-51页 |
| 第五章 研究结论与展望 | 第51-54页 |
| 第一节 主要研究结论 | 第51页 |
| 第二节 研究创新与不足 | 第51-52页 |
| 一、本文的创新 | 第51-52页 |
| 二、本文的不足 | 第52页 |
| 第三节 研究展望 | 第52-54页 |
| 主要参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |