郑州市小高层住宅供给需求研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·背景分析 | 第8-9页 |
| ·国内外的研究现状及发展趋势 | 第9-12页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·本文研究的意义和方法 | 第12-14页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·本文研究内容 | 第14-15页 |
| 2 郑州住宅建设历史及现状分析 | 第15-21页 |
| ·郑州市住宅建设历史及现状分析 | 第15-21页 |
| ·郑州市住宅建设历史及现状 | 第15-17页 |
| ·郑州多层住宅现状和问题 | 第17-18页 |
| ·郑州高层住宅现状和问题 | 第18-19页 |
| ·小结 | 第19-21页 |
| 3 小高层住宅的发展背景及其优势分析 | 第21-27页 |
| ·小高层住宅的发展背景 | 第21-23页 |
| ·城市化的影响 | 第21-22页 |
| ·居民消费结构的改变 | 第22页 |
| ·市场经济的要求 | 第22-23页 |
| ·小高层住宅的特点及优势分析 | 第23-27页 |
| ·小高层住宅概念和特点 | 第23-24页 |
| ·小高层住宅的优势分析 | 第24-27页 |
| 4 郑州市小高层住宅供给分析 | 第27-41页 |
| ·供给和住宅供给 | 第27页 |
| ·影响住宅供给的因素分析 | 第27-29页 |
| ·供求关系 | 第27页 |
| ·土地 | 第27页 |
| ·住宅开发成本 | 第27-28页 |
| ·生产技术 | 第28-29页 |
| ·商品自身的利润 | 第29页 |
| ·国家政策和税收 | 第29页 |
| ·生产者的预期 | 第29页 |
| ·郑州市小高层住宅供给分析 | 第29-34页 |
| ·小高层住宅的供给情况 | 第29-32页 |
| ·历年小高层住宅的供给 | 第32-33页 |
| ·潜在的小高层住宅供给 | 第33-34页 |
| ·郑州市小高层住宅供给预测 | 第34-41页 |
| ·灰色系统理论 | 第35页 |
| ·灰色预测模型 | 第35-37页 |
| ·灰色系统模型建立及预测结果 | 第37-41页 |
| 5 郑州小高层住宅需求分析 | 第41-55页 |
| ·住宅需求的类型 | 第41-42页 |
| ·自住房需求 | 第41-42页 |
| ·非自住房需求 | 第42页 |
| ·影响住宅需求的因素分析 | 第42-45页 |
| ·住宅价格、家庭收入水平和房价收入比 | 第43页 |
| ·人均 GDP | 第43-44页 |
| ·人口和家庭结构 | 第44页 |
| ·国家政策 | 第44页 |
| ·居民预期 | 第44-45页 |
| ·住房消费倾向 | 第45页 |
| ·住宅面积、区域位置和环境配套 | 第45页 |
| ·郑州小高层住宅需求分析 | 第45-52页 |
| ·小高层住宅需求背景分析 | 第45-46页 |
| ·小高层住宅消费需求特征分析 | 第46-50页 |
| ·潜在小高层住宅需求 | 第50-52页 |
| ·郑州市小高层住宅需求预测 | 第52-55页 |
| 6 郑州市小高层住宅供需存在的问题及解决的对策 | 第55-64页 |
| ·郑州市小高层住宅供需存在的问题 | 第55-57页 |
| ·房价超出普通居民的心里预期 | 第55-56页 |
| ·供需结构失衡 | 第56-57页 |
| ·郑州市小高层住宅供需存在的问题原因分析 | 第57-60页 |
| ·导致价格上涨的原因 | 第57-59页 |
| ·供需结构失衡的原因 | 第59-60页 |
| ·解决郑州市小高层住宅供需问题的对策 | 第60-64页 |
| ·控制价格上涨速度 | 第60-61页 |
| ·完善土地供给制度 | 第61-62页 |
| ·多途径提高居民的购买力 | 第62-63页 |
| ·严厉打击房地产投机行为 | 第63页 |
| ·完善房地产金融体系 | 第63-64页 |
| 7 结论和展望 | 第64-67页 |
| ·结论 | 第64-65页 |
| ·建议和展望 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 附录 | 第71页 |
