| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 选题背景 | 第11-15页 |
| 1.1.1 中国房地产市场化与政府调控 | 第11-12页 |
| 1.1.2 当前中国房地产市场现状 | 第12-13页 |
| 1.1.3 中国各大城市空间差异现象分析 | 第13-15页 |
| 1.2 选题意义 | 第15页 |
| 1.3 本文的主要工作 | 第15-16页 |
| 1.4 文章结构安排 | 第16-19页 |
| 2 文献综述 | 第19-23页 |
| 2.1 房地产的价格影响因素分析 | 第19-21页 |
| 2.1.1 国外研究综述 | 第19-20页 |
| 2.1.2 国内研究综述 | 第20-21页 |
| 2.2 房地产市场地区差异的空间效应 | 第21-22页 |
| 2.2.1 国外研究综述 | 第21页 |
| 2.2.2 国内研究综述 | 第21-22页 |
| 2.3 对相关文献研究的评述 | 第22-23页 |
| 3 中国城市住宅价格的经济学理论分析 | 第23-29页 |
| 3.1 供给函数 | 第23-24页 |
| 3.2 需求函数 | 第24页 |
| 3.3 各因素的理论含义 | 第24-26页 |
| 3.4 城市住宅价格中的空间效应 | 第26-27页 |
| 3.5 数据选取及处理 | 第27-29页 |
| 4 中国住宅价格区域差异的面板模型 | 第29-37页 |
| 4.1 基本统计特征与散点图分析 | 第29-30页 |
| 4.2 平稳性检验 | 第30-31页 |
| 4.3 模型估计实证和结果分析 | 第31-37页 |
| 4.3.1 模型构建 | 第31-32页 |
| 4.3.2 模型选择 | 第32-33页 |
| 4.3.3 模型估计和结果分析 | 第33-37页 |
| 5 中国70个大中城市住宅价格的空间溢出效应 | 第37-53页 |
| 5.1 空间计量模型介绍 | 第37-39页 |
| 5.2 探索性空间数据分析(ESDA) | 第39-45页 |
| 5.2.1 全局自相关检验 | 第39-40页 |
| 5.2.2 局部空间自相关检验 | 第40-44页 |
| 5.2.3 空间权重矩阵 | 第44-45页 |
| 5.3 空间计量模型和结果分析 | 第45-53页 |
| 5.3.1 基于地理位置矩阵的空间计量模型 | 第45-50页 |
| 5.3.2 基于经济距离矩阵的空间计量模型——稳健性讨论 | 第50-53页 |
| 6 基于半参数空间计量的城市房价空间聚集 | 第53-61页 |
| 6.1 建立半参数空间计量的理论基础 | 第53页 |
| 6.2 半参数回归模型 | 第53-55页 |
| 6.3 模型估计结果和分析 | 第55-60页 |
| 6.4 人口增长率的非线性影响讨论 | 第60-61页 |
| 7 结论、政策建议及展望 | 第61-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 致谢 | 第69页 |