| 1 摘要 | 第7-9页 |
| 2 研究意义 | 第9-13页 |
| 2.1 法律赋予土地管理部门的光荣职责 | 第10页 |
| 2.2 为实现耕地占补平衡目标及开展土地整理提供基础依据 | 第10-11页 |
| 2.3 为农村土地使用制度改革奠定基础 | 第11页 |
| 2.4 统一土地价格体系，为征地补偿与安置价格的确定提供依据 | 第11-13页 |
| 3 文献综述 | 第13-23页 |
| 3.1 农用地分等定级估价概述 | 第13-14页 |
| 3.1.1 国外研究动态 | 第13页 |
| 3.1.2 我国农用地分等定级估价研究状况 | 第13-14页 |
| 3.2 地理信息系统在农用地分等定级估价工作中的应用 | 第14-18页 |
| 3.2.1 国外地理信息系统发展状况 | 第15-17页 |
| 3.2.2 国内地理信息系统发展状况 | 第17页 |
| 3.2.3 地理信息系统在农用地分等定级估价工作中的应用 | 第17-18页 |
| 3.3 农用地分等评价指标概述 | 第18-23页 |
| 3.3.1 农用地自然质量评价指标 | 第18-21页 |
| 3.3.2 土地利用水平和利用方式评价指标 | 第21-22页 |
| 3.3.3 土地区位评价指标 | 第22-23页 |
| 4 评价指标的选取及技术路线的确定 | 第23-36页 |
| 4.1 评价指标的选取 | 第23-27页 |
| 4.1.1 评价指标的选取原则 | 第23-24页 |
| 4.1.2 评价指标的选取 | 第24-25页 |
| 4.1.3 指标分值和权重的确定 | 第25-27页 |
| 4.2 本研究的技术路线 | 第27-36页 |
| 4.2.1 农用地分等 | 第27-29页 |
| 4.2.1.1 划分分等单元 | 第27-28页 |
| 4.2.1.2 建立分等指标体系 | 第28页 |
| 4.2.1.3 分等因子的确定及权重的赋值 | 第28页 |
| 4.2.1.4 农用地自然质量指数的计算 | 第28页 |
| 4.2.1.5 土地利用系数和土地经济系数的修正 | 第28-29页 |
| 4.2.1.6 农用地分等指数的计算及等别确定 | 第29页 |
| 4.2.2 农用地定级 | 第29-31页 |
| 4.2.2.1 选择修正因素 | 第30页 |
| 4.2.2.2 计算修正系数 | 第30页 |
| 4.2.2.3 土地级别划分 | 第30-31页 |
| 4.2.3 农用地估价 | 第31-36页 |
| 4.2.3.1 测算土地的年总收益 | 第33-34页 |
| 4.2.3.2 测算土地的年总费用 | 第34页 |
| 4.2.3.3 计算土地的年纯收益A | 第34页 |
| 4.2.3.4 确定土地还原利率r | 第34页 |
| 4.2.3.5 选用适当的公式计算农用地价格P | 第34-36页 |
| 5 土样采集和分析 | 第36-42页 |
| 5.1 研究区自然及社会经济概况 | 第36-37页 |
| 5.2 土样采集和处理 | 第37-38页 |
| 5.3 分析项目及方法 | 第38页 |
| 5.4 分析结果 | 第38-42页 |
| 5.4.1 土壤质地 | 第38页 |
| 5.4.2 土壤pH | 第38页 |
| 5.4.3 土壤有机质 | 第38-39页 |
| 5.4.4 碱解氮 | 第39页 |
| 5.4.5 速效磷 | 第39页 |
| 5.4.6 速效钾 | 第39页 |
| 5.4.7 全盐 | 第39页 |
| 5.4.8 有效锌 | 第39-40页 |
| 5.4.9 有效硼 | 第40-42页 |
| 6 农用地分等定级估价数据库的建立 | 第42-46页 |
| 6.1 资料源 | 第42页 |
| 6.2 数据库内容 | 第42页 |
| 6.2.1 图形数据库 | 第42页 |
| 6.2.2 属性数据库 | 第42页 |
| 6.3 数据库建立 | 第42-44页 |
| 6.3.1 图面处理 | 第42页 |
| 6.3.2 图纸扫描 | 第42-43页 |
| 6.3.3 图幅纠正 | 第43页 |
| 6.3.4 图幅定位 | 第43页 |
| 6.3.5 图幅拼接 | 第43-44页 |
| 6.3.6 创建点 | 第44页 |
| 6.3.7 数字化 | 第44页 |
| 6.4 属性数据与空间数据的连接 | 第44-45页 |
| 6.5 坐标转换 | 第45页 |
| 6.6 空间插值分析 | 第45-46页 |
| 7 新浦镇农用地分等定级估价 | 第46-61页 |
| 7.1 农用地分等 | 第46-54页 |
| 7.1.1 评价模型的确定 | 第46页 |
| 7.1.2 分等指标体系的建立 | 第46-47页 |
| 7.1.3 农用地自然质量分值的计算及分值图的编制 | 第47-50页 |
| 7.1.4 土地利用系数及土地经济系数的计算 | 第50页 |
| 7.1.5 农用地分等指数计算 | 第50页 |
| 7.1.6 农用地等别的划分 | 第50-54页 |
| 7.2 农用地定级 | 第54-59页 |
| 7.2.1 确定评价模型 | 第54-55页 |
| 7.2.1.1 地块区位质量指数计算模型 | 第54-55页 |
| 7.2.1.2 村庄区位质量指数计算模型 | 第55页 |
| 7.2.1.3 土地区位质量指数计算模型 | 第55页 |
| 7.2.2 土地级别系数的计算 | 第55页 |
| 7.2.3 农用地级别的确定 | 第55-59页 |
| 7.3 农用地估价 | 第59-61页 |
| 7.3.1 测算土地年纯收益 | 第59页 |
| 7.3.2 确定土地还原利率r | 第59页 |
| 7.3.3 计算农用地价格P | 第59-61页 |
| 8 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-68页 |
| 英文摘要 | 第68页 |
