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房地产信托投资基金风险管理研究

摘要第4-5页
ABSTRACT第5页
第一章 绪论第10-14页
    1.1 论文选题的背景及意义第10-12页
        1.1.1 论文选题的背景第10-11页
        1.1.2 论文选题的意义第11-12页
    1.2 本文的研究方法以及研究内容第12页
        1.2.1 本文的研究方法第12页
        1.2.2 本文的主要内容第12页
    1.3 本文的创新点第12-14页
第二章 国内外文献综述第14-22页
    2.1 国外发达国家的房地产信托投资基金及风险研究现状第14-15页
    2.2 国内房地产信托投资基金及风险研究现状第15-17页
    2.3 国内外主要地区REITs的发展历程及经验借鉴第17-22页
        2.3.1 美国REITs行业分析第17-19页
        2.3.2 香港REITs行业分析第19-20页
        2.3.3 美国和香港REITs发展的总结分析第20-22页
第三章 我国房地产信托投资基金风险管理概述第22-28页
    3.1 相关概念第22-25页
        3.1.1 房地产信托投资基金的涵义第22页
        3.1.2 房地产信托投资基金的起源、发展和现状第22-24页
        3.1.3 房地产信托投资基金的分类第24页
        3.1.4 风险管理定义和内容第24-25页
    3.2 我国房地产信托投资基金的发展历程第25-26页
    3.3 我国房地产信托投资基金风险管理的必要性第26页
    3.4 我国房地产信托投资基金风险管理的操作方法第26-28页
第四章 我国房地产信托投资基金的风险识别第28-33页
    4.1 风险识别的相关概念第28-31页
        4.1.1 系统性风险第28-29页
        4.1.2 非系统性风险第29-31页
    4.2 风险识别的方法第31-33页
        4.2.1 头脑风暴法第31页
        4.2.2 德尔菲法第31-32页
        4.2.3 幕景分析法第32-33页
第五章 我国房地产信托投资基金的风险分析第33-36页
    5.1 敏感性分析法第33-34页
    5.2 蒙特卡罗方法第34-35页
    5.3 回收期风险修正法第35页
    5.4 期望净现值法第35-36页
第六章 我国房地产信托投资基金的风险控制第36-44页
    6.1 风险控制的策略选择第36-37页
    6.2 房地产信托投资基金全过程风险防范第37页
    6.3 风险分担机制的设计第37-39页
        6.3.1 风险分担基本思路与原则第37-38页
        6.3.2 风险分担方案第38-39页
    6.4 信托投资基金公司的内部控制第39页
        6.4.1 内控机制建立的原则第39页
        6.4.2 信托公司风险控制的组织体系第39页
    6.5 私募房地产信托投资基金风险的控制第39-44页
        6.5.1 私募房地产信托投资基金风险与市场风险控制策略第39-42页
        6.5.2 私募房地产信托投资基金操作风险控制策略第42-44页
第七章 秉原成长一期地产基金案例分析第44-52页
    7.1 项目概述第44-47页
        7.1.1 基金发行简介第44-45页
        7.1.2 交易结构第45页
        7.1.3 收益分配第45-46页
        7.1.4 基金治理架构第46页
        7.1.5 收益分配顺序第46-47页
        7.1.6 投资项目介绍第47页
    7.2 项目风险因素第47-48页
        7.2.1 市场环境、政策风险第47页
        7.2.2 法律风险第47页
        7.2.3 财务风险第47-48页
        7.2.4 经营管理风险第48页
    7.3 项目风险控制机制第48-52页
        7.3.1 市场环境、政策风险控制第48-49页
        7.3.2 法律风险控制第49-50页
        7.3.3 财务风险控制第50页
        7.3.4 经营管理风险控制第50页
        7.3.5 其他风险控制机制第50-52页
结论与展望第52-53页
参考文献第53-57页
致谢第57-58页
在学期间发表的论著及取得的科研成果第58-59页
附录A第59-61页

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