| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 论文选题的背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 论文选题的背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 论文选题的意义 | 第11-12页 |
| 1.2 本文的研究方法以及研究内容 | 第12页 |
| 1.2.1 本文的研究方法 | 第12页 |
| 1.2.2 本文的主要内容 | 第12页 |
| 1.3 本文的创新点 | 第12-14页 |
| 第二章 国内外文献综述 | 第14-22页 |
| 2.1 国外发达国家的房地产信托投资基金及风险研究现状 | 第14-15页 |
| 2.2 国内房地产信托投资基金及风险研究现状 | 第15-17页 |
| 2.3 国内外主要地区REITs的发展历程及经验借鉴 | 第17-22页 |
| 2.3.1 美国REITs行业分析 | 第17-19页 |
| 2.3.2 香港REITs行业分析 | 第19-20页 |
| 2.3.3 美国和香港REITs发展的总结分析 | 第20-22页 |
| 第三章 我国房地产信托投资基金风险管理概述 | 第22-28页 |
| 3.1 相关概念 | 第22-25页 |
| 3.1.1 房地产信托投资基金的涵义 | 第22页 |
| 3.1.2 房地产信托投资基金的起源、发展和现状 | 第22-24页 |
| 3.1.3 房地产信托投资基金的分类 | 第24页 |
| 3.1.4 风险管理定义和内容 | 第24-25页 |
| 3.2 我国房地产信托投资基金的发展历程 | 第25-26页 |
| 3.3 我国房地产信托投资基金风险管理的必要性 | 第26页 |
| 3.4 我国房地产信托投资基金风险管理的操作方法 | 第26-28页 |
| 第四章 我国房地产信托投资基金的风险识别 | 第28-33页 |
| 4.1 风险识别的相关概念 | 第28-31页 |
| 4.1.1 系统性风险 | 第28-29页 |
| 4.1.2 非系统性风险 | 第29-31页 |
| 4.2 风险识别的方法 | 第31-33页 |
| 4.2.1 头脑风暴法 | 第31页 |
| 4.2.2 德尔菲法 | 第31-32页 |
| 4.2.3 幕景分析法 | 第32-33页 |
| 第五章 我国房地产信托投资基金的风险分析 | 第33-36页 |
| 5.1 敏感性分析法 | 第33-34页 |
| 5.2 蒙特卡罗方法 | 第34-35页 |
| 5.3 回收期风险修正法 | 第35页 |
| 5.4 期望净现值法 | 第35-36页 |
| 第六章 我国房地产信托投资基金的风险控制 | 第36-44页 |
| 6.1 风险控制的策略选择 | 第36-37页 |
| 6.2 房地产信托投资基金全过程风险防范 | 第37页 |
| 6.3 风险分担机制的设计 | 第37-39页 |
| 6.3.1 风险分担基本思路与原则 | 第37-38页 |
| 6.3.2 风险分担方案 | 第38-39页 |
| 6.4 信托投资基金公司的内部控制 | 第39页 |
| 6.4.1 内控机制建立的原则 | 第39页 |
| 6.4.2 信托公司风险控制的组织体系 | 第39页 |
| 6.5 私募房地产信托投资基金风险的控制 | 第39-44页 |
| 6.5.1 私募房地产信托投资基金风险与市场风险控制策略 | 第39-42页 |
| 6.5.2 私募房地产信托投资基金操作风险控制策略 | 第42-44页 |
| 第七章 秉原成长一期地产基金案例分析 | 第44-52页 |
| 7.1 项目概述 | 第44-47页 |
| 7.1.1 基金发行简介 | 第44-45页 |
| 7.1.2 交易结构 | 第45页 |
| 7.1.3 收益分配 | 第45-46页 |
| 7.1.4 基金治理架构 | 第46页 |
| 7.1.5 收益分配顺序 | 第46-47页 |
| 7.1.6 投资项目介绍 | 第47页 |
| 7.2 项目风险因素 | 第47-48页 |
| 7.2.1 市场环境、政策风险 | 第47页 |
| 7.2.2 法律风险 | 第47页 |
| 7.2.3 财务风险 | 第47-48页 |
| 7.2.4 经营管理风险 | 第48页 |
| 7.3 项目风险控制机制 | 第48-52页 |
| 7.3.1 市场环境、政策风险控制 | 第48-49页 |
| 7.3.2 法律风险控制 | 第49-50页 |
| 7.3.3 财务风险控制 | 第50页 |
| 7.3.4 经营管理风险控制 | 第50页 |
| 7.3.5 其他风险控制机制 | 第50-52页 |
| 结论与展望 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 在学期间发表的论著及取得的科研成果 | 第58-59页 |
| 附录A | 第59-61页 |
