| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 房地产税演变路径与发展方向 | 第12-18页 |
| 1.1 房地产税的演变路径 | 第12-16页 |
| 1.1.1 物业说 | 第12-13页 |
| 1.1.2 房产税 | 第13-14页 |
| 1.1.3 房地产税 | 第14-16页 |
| 1.2 房地产税的发展方向 | 第16-18页 |
| 1.2.1 房地产税制改革的方向及思路 | 第16-17页 |
| 1.2.2 土地公有制前提下能够实现两税税制要素的合并 | 第17-18页 |
| 第二章 我国开征房地产税的理论焦点问题争鸣 | 第18-36页 |
| 2.1 房地产税的立法宗旨和功能定位争议 | 第18-21页 |
| 2.2 房地产税的正当性争议 | 第21-26页 |
| 2.2.1 对房地产税正当性的理论争议 | 第21-22页 |
| 2.2.2 对房地产税征收正当性的合理判断 | 第22-26页 |
| 2.3 房地产税及相关税费的负担协调问题争议 | 第26-31页 |
| 2.3.1 房地产税与土地出让金是否存在重复征税问题 | 第26-28页 |
| 2.3.2 房地产税与房产开发、流转环节的税负协调问题 | 第28-30页 |
| 2.3.3 开征房地产税对人们经济负担的影响 | 第30-31页 |
| 2.3.4 基于房地产上的税收协调问题 | 第31页 |
| 2.4 房地产税的征税范围争议 | 第31-36页 |
| 2.4.1 沪渝两地试点的房产税征税范围评析 | 第32-34页 |
| 2.4.2 存量房是否应纳入征税范围 | 第34页 |
| 2.4.3 小产权房是否应纳入征税范围 | 第34-35页 |
| 2.4.4 农村房地产是否应纳入征税范围 | 第35-36页 |
| 第三章 我国房地产税法律制度设计建议 | 第36-49页 |
| 3.1 房地产税的立法原则 | 第36-40页 |
| 3.1.1 税收法定原则 | 第36-37页 |
| 3.1.2 税收公平原则 | 第37-38页 |
| 3.1.3 税收效率原则 | 第38-39页 |
| 3.1.4 国家政策原则 | 第39页 |
| 3.1.5 房地产税立法原则之间的协调 | 第39-40页 |
| 3.2 房地产税的税制设计建议 | 第40-49页 |
| 3.2.1 房地产税的征税对象 | 第40-41页 |
| 3.2.2 房地产税的征税范围 | 第41页 |
| 3.2.3 房地产税的纳税人 | 第41页 |
| 3.2.4 房地产税的计税依据 | 第41-43页 |
| 3.2.5 房地产税的税率 | 第43-47页 |
| 3.2.6 房地产税税收优惠政策 | 第47-49页 |
| 第四章 建立健全与房地产税的相关配套法律制度 | 第49-53页 |
| 4.1 建立与现代房地产税法相匹配的税收征管体系 | 第49-50页 |
| 4.2 建立健全房地产价值评估体系 | 第50-51页 |
| 4.2.1 房地产税税基评估主体 | 第50页 |
| 4.2.2 房地产税税基评估方法 | 第50-51页 |
| 4.2.3 房地产税税基评估周期 | 第51页 |
| 4.2.4 房地产税税基评估争议解决机制 | 第51页 |
| 4.3 完善房地产产权登记制度 | 第51-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
