A房地产开发公司土地增值税纳税筹划研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第9-19页 |
| 一、研究背景和选题意义 | 第9-12页 |
| (一) 研究背景 | 第9-10页 |
| (二) 选题意义 | 第10-12页 |
| 二、国内外研究现状 | 第12-16页 |
| (一) 国内研究现状 | 第12-13页 |
| (二) 国外研究现状 | 第13-16页 |
| (三) 国内外研究综述 | 第16页 |
| 三、研究的主要内容和方法 | 第16-19页 |
| (一) 研究内容 | 第16-17页 |
| (二) 研究方法 | 第17-19页 |
| 第一章 相关概念及理论基础 | 第19-31页 |
| 第一节 土地增值税 | 第19-20页 |
| 一、基本概念 | 第19页 |
| 二、测算与征收 | 第19-20页 |
| 三、主要特点 | 第20页 |
| 第二节 纳税筹划 | 第20-23页 |
| 一、基本涵义 | 第20-21页 |
| 二、主要特点 | 第21-22页 |
| 三、遵循原则 | 第22-23页 |
| 第三节 相关基础理论 | 第23-30页 |
| 一、微观经济理论 | 第23-26页 |
| 二、宏观经济理论 | 第26-29页 |
| 三、纳税筹划基本方法 | 第29-30页 |
| 本章小结 | 第30-31页 |
| 第二章 A房地产公司土地增值税筹划现状及问题分析 | 第31-39页 |
| 第一节 A房地产公司简介 | 第31-34页 |
| 一、A公司概况 | 第31页 |
| 二、A公司财务经营情况 | 第31-34页 |
| 第二节 A公司土地增值税纳税筹划现状 | 第34-35页 |
| 一、故意把偷漏税作为纳税筹划的手段 | 第34-35页 |
| 二、纳税筹划水平欠佳 | 第35页 |
| 第三节 A公司土地增值税纳税筹划存在的问题 | 第35-38页 |
| 一、纳税意识薄弱且法律意识不强 | 第35-36页 |
| 二、纳税方面认识上存在误区 | 第36-37页 |
| 三、公司内部缺乏必要的纳税管理 | 第37-38页 |
| 本章小结 | 第38-39页 |
| 第三章 A房地产公司土地增值税筹划的PEST分析 | 第39-45页 |
| 第一节 政治和法律环境分析 | 第39-40页 |
| 一、宏观经济政策 | 第39页 |
| 二、房地产市场调控政策 | 第39-40页 |
| 第二节 经济环境分析 | 第40-42页 |
| 一、国民经济快速发展 | 第40-41页 |
| 二、城镇化进程加快 | 第41-42页 |
| 三、居民收入和消费持续增加 | 第42页 |
| 第三节 社会文化环境分析 | 第42-43页 |
| 一、传统住房消费观念短期内不会改变 | 第42-43页 |
| 二、居民住房需求长期呈现多样化趋势 | 第43页 |
| 三、绿色发展理念引导房地产市场改革 | 第43页 |
| 第四节 技术环境分析 | 第43-44页 |
| 本章小结 | 第44-45页 |
| 第四章 A房地产公司土地增值税纳税筹划策略选择 | 第45-51页 |
| 第一节 A公司土地增值税最优筹划的整体框架设计 | 第45-47页 |
| 一、熟悉并掌握税收相关政策规定 | 第45页 |
| 二、充分搜集和掌握税收筹划需要的资料信息 | 第45页 |
| 三、税收筹划目标的确定 | 第45-46页 |
| 四、税收筹划备用方案的制定 | 第46页 |
| 五、最终筹划方案的确定 | 第46-47页 |
| 第二节 土地增值税筹划的策略选择 | 第47-50页 |
| 一、利息支付过程中的纳税筹划 | 第47页 |
| 二、代理费处理过程的纳税筹划 | 第47页 |
| 三、利用临界点的纳税筹划 | 第47-48页 |
| 四、增加扣除项目的纳税筹划 | 第48页 |
| 五、通过两次销售房地产的纳税筹划 | 第48-49页 |
| 六、将房产销售改为股权转让的纳税筹划 | 第49-50页 |
| 七、土地增值税清算中的纳税筹划 | 第50页 |
| 本章小结 | 第50-51页 |
| 第五章 A房地产公司纳税筹划的保障机制 | 第51-55页 |
| 第一节 注重纳税筹划的风险防范 | 第51-52页 |
| 一、强化风险防范意识 | 第51页 |
| 二、加强与管理部门的沟通 | 第51-52页 |
| 第二节 运作纳税筹划的组织保障 | 第52-53页 |
| 一、提高管理层协调性 | 第52页 |
| 二、加强部门统筹协调 | 第52-53页 |
| 第三节 运作纳税筹划的内部治理 | 第53-54页 |
| 一、重视纳税筹划人员业务培训 | 第53页 |
| 二、科学制定纳税筹划工作计划 | 第53-54页 |
| 第四节 合理运用纳税筹划激励手段 | 第54页 |
| 本章小结 | 第54-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第59-60页 |
