| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-21页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-11页 |
| 1.1.1 PPP模式的应用领域与发展现状 | 第8-10页 |
| 1.1.2 论文研究的目的 | 第10页 |
| 1.1.3 论文研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.2.3 国内外研究现状评述 | 第17页 |
| 1.3 研究核心内容 | 第17-19页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第19-21页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第19页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第19-21页 |
| 2 公共租赁住房定价的相关理论 | 第21-30页 |
| 2.1 我国保障房的发展现状分析 | 第21-24页 |
| 2.1.1 保障性住房供应结构的转变 | 第21-23页 |
| 2.1.2 住房租赁市场兴起，经适房逐渐退出舞台 | 第23-24页 |
| 2.2 公共租赁住房租金定价理论基础 | 第24-28页 |
| 2.2.1 社会保障理论 | 第24-25页 |
| 2.2.2 公共产品理论 | 第25-26页 |
| 2.2.3 租金基本理论 | 第26-27页 |
| 2.2.4 特征价格理论 | 第27-28页 |
| 2.3 公共租赁住房租金定价原则 | 第28-29页 |
| 2.3.1 租金定价的保障性 | 第28页 |
| 2.3.2 目标决策系统的多元性 | 第28-29页 |
| 2.3.3 住房保障发展的持续性 | 第29页 |
| 2.4 本章小结 | 第29-30页 |
| 3 影响公租房PPP项目定价的关键因素研究 | 第30-42页 |
| 3.1 公租房PPP项目的建设模式及运作方式 | 第30-34页 |
| 3.1.1 公租房项目PPP模式的选择 | 第30-33页 |
| 3.1.2 公租房PPP项目的责权关系 | 第33-34页 |
| 3.1.3 公租房PPP项目的运作方式 | 第34页 |
| 3.2 公租房PPP项目中的风险、利益分析 | 第34-40页 |
| 3.2.1 合作双方的风险、利益分配 | 第34-37页 |
| 3.2.2 利益不均等状态下政府补偿对合作影响的博弈研究 | 第37-40页 |
| 3.3 公租房PPP项目的定价影响因素分析 | 第40-41页 |
| 3.4 本章小结 | 第41-42页 |
| 4 PPP模式下基于AHP-熵权法的公租房定价 | 第42-54页 |
| 4.1 PPP模式下公租房统筹定价的理念 | 第42-49页 |
| 4.1.1 基于不同视角的公租房租金测算 | 第42-48页 |
| 4.1.2 公租房租金定价存在问题分析 | 第48页 |
| 4.1.3 公租房统筹定价理念的提出 | 第48-49页 |
| 4.2 AHP-熵耦合赋权的模型建立理论 | 第49-53页 |
| 4.2.1 层次分析法（AHP）概述 | 第49-50页 |
| 4.2.2 熵权法概述 | 第50-51页 |
| 4.2.3 AHP-熵权法的提出 | 第51-52页 |
| 4.2.4 基于证据推理的AHP-熵耦合过程 | 第52-53页 |
| 4.3 本章小结 | 第53-54页 |
| 5 实证研究 | 第54-70页 |
| 5.1 哈尔滨市公租房成本测算 | 第54-55页 |
| 5.2 公租房合理投资收益测算 | 第55-57页 |
| 5.3 哈尔滨市城镇中低收入群体租金支付能力测算 | 第57-61页 |
| 5.3.1 判断指标的选取 | 第57-58页 |
| 5.3.2 支付能力试算 | 第58-61页 |
| 5.4 统筹定价模型的建立及求解 | 第61-68页 |
| 5.4.1 指标体系的构建及权重获得 | 第61-65页 |
| 5.4.2 应用熵权法确定租金定价权重 | 第65-66页 |
| 5.4.3 基于D-S证据推理理论的数据耦合 | 第66-68页 |
| 5.5 统筹定价模型的应用建议 | 第68-69页 |
| 5.6 本章小结 | 第69-70页 |
| 结论 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-76页 |
| 附录1 公租房租金定价影响因素重要性调查问卷 | 第76-80页 |
| 附录2 熵权法运算结果 | 第80-81页 |
| 附录3 各地公共租赁住房租金价格汇总表 | 第81-83页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第83-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |