| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1.绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 问题的提出和研究的意义 | 第10-13页 |
| 1.1.1 问题的提出 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第12-13页 |
| 1.2 研究内容 | 第13-14页 |
| 2.相关理论基础与国内外研究现状 | 第14-25页 |
| 2.1 相关理论基础 | 第14-16页 |
| 2.1.1 税收效应理论 | 第14页 |
| 2.1.2 市场失灵理论 | 第14-15页 |
| 2.1.3 商品住宅市场运行机制理论与供求均衡理论 | 第15-16页 |
| 2.2 国内外研究现状 | 第16-25页 |
| 2.2.1 国外研究现状 | 第16-22页 |
| 2.2.2 国内研究现状 | 第22-25页 |
| 3.房地产税收制度在我国的发展变化与影响 | 第25-45页 |
| 3.1 我国房地产市场的发展历程 | 第25-31页 |
| 3.1.1 1978 到 1991 年房地产市场的雏形期 | 第25-26页 |
| 3.1.2 1992 到 1993 年房地产市场的飞速发展期 | 第26页 |
| 3.1.3 1994 到 1997 年房地产市场的调整期 | 第26-27页 |
| 3.1.4 1998 到 2002 年房地产市场的发展期 | 第27-29页 |
| 3.1.5 2003 到 2013 年房地市场受国家整体宏观政策的调控期 | 第29-31页 |
| 3.2 我国房地产税制发展历程 | 第31-45页 |
| 3.2.1 我国古代的房地产税制 | 第31页 |
| 3.2.2 旧中国的房地产税制 | 第31-33页 |
| 3.2.3 新中国的房地产税制 | 第33-40页 |
| 3.2.4 我国房地产税制现状 | 第40-45页 |
| 4.我国房地产税收制度对房地产市场的影响及其效应 | 第45-58页 |
| 4.1 我国现行房地产税收的基本政策 | 第45-55页 |
| 4.1.1 我国现行房地产税收体系概述 | 第45-46页 |
| 4.1.2 我国房地产税收现状分析 | 第46-51页 |
| 4.1.3 我国房地产税收对收入的影响 | 第51-55页 |
| 4.2 我国现行房地产税收调控力度与效果评价 | 第55-58页 |
| 4.2.1 我国现阶段房地产税收调控政策概况 | 第55-56页 |
| 4.2.2 我国房地产税收制度改革对房地产市场的影响 | 第56-58页 |
| 5.山西省房地产市场发展现状分析 | 第58-75页 |
| 5.1 山西省的宏观经济环境分析 | 第58-63页 |
| 5.1.1 山西省经济总量分析 | 第58-59页 |
| 5.1.2 山西省产业结构分析 | 第59-60页 |
| 5.1.3 山西省对外贸易现状分析 | 第60-62页 |
| 5.1.4 山西省环境现状分析 | 第62-63页 |
| 5.2 山西省房地产市场发展状况分析 | 第63-71页 |
| 5.2.1 山西省房地产金融发展状况分析 | 第63-64页 |
| 5.2.2 山西省房地产投资情况 | 第64-66页 |
| 5.2.3 山西省房地产建设规模状况 | 第66-68页 |
| 5.2.4 山西省房地产市场供需状况分析 | 第68-69页 |
| 5.2.5 山西省商品房销售价格情况分析 | 第69-71页 |
| 5.3 山西省房地产行业存在的主要问题 | 第71-75页 |
| 5.3.1 山西省房地产开发占固定资产投资的比例偏低 | 第71页 |
| 5.3.2 山西省的人均房地产开发投资水平仍较低 | 第71-72页 |
| 5.3.3 山西省商品房开发面积偏低 | 第72-73页 |
| 5.3.4 山西省商品房销售面积偏低 | 第73页 |
| 5.3.5 山西省各地市商品房销售价格差异较大 | 第73-75页 |
| 6．房地产税收制度对山西省房地产市场的影响效应分析及存在的问题 | 第75-86页 |
| 6.1 房地产税收制度对山西省房地产市场的影响效应分析 | 第75-81页 |
| 6.1.1 房地产税收制度对山西省房地产价格的影响效应分析 | 第75-77页 |
| 6.1.2 房地产税收制度对山西省房地产市场供需情况的影响 | 第77-79页 |
| 6.1.3 房地产税收制度对山西省房地产业各参与主体的影响 | 第79-80页 |
| 6.1.4 房地产税收制度改革对山西省地方政府的影响 | 第80-81页 |
| 6.2 山西省房地产市场存在的主要问题 | 第81-86页 |
| 6.2.1 山西省房地产金融发展存在的主要问题 | 第81-83页 |
| 6.2.2 山西省房地产税收存在的主要问题 | 第83-86页 |
| 7．山西省房地产税收改革的政策建议 | 第86-94页 |
| 7.1 发达国家的房地产税收制度的经验借鉴 | 第86-87页 |
| 7.1.1 立法方面的借鉴 | 第86-87页 |
| 7.1.2 执法方面的借鉴 | 第87页 |
| 7.1.3 救济制度方面的借鉴 | 第87页 |
| 7.2 山西省房地产税收改革的基本原则 | 第87-89页 |
| 7.2.1 拓宽税基，扩大征税范围 | 第88-89页 |
| 7.2.2 统一税制，实现内外公平 | 第89页 |
| 7.3 山西省房地产税收改革的基本路径 | 第89-94页 |
| 7.3.1 构建合理房地产发展机制 | 第89-90页 |
| 7.3.2 科学建设房地产评估体系 | 第90-91页 |
| 7.3.3 提高房地产税收的改革力度 | 第91-92页 |
| 7.3.4 规避调控政策的时滞风险 | 第92页 |
| 7.3.5 税收调控与其他政策相配合 | 第92-93页 |
| 7.3.6 区分好地区发展差异 | 第93-94页 |
| 8.结论与展望 | 第94-96页 |
| 8.1 结论 | 第94-95页 |
| 8.2 展望 | 第95-96页 |
| 参考文献 | 第96-100页 |
| 致谢 | 第100页 |
