| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 第一部分 商品房质量纠纷概述 | 第14-25页 |
| 一、商品房质量纠纷的界定 | 第14-20页 |
| (一) 商品房的概念 | 第14-15页 |
| (二) 商品房质量纠纷的涵义辨析 | 第15-17页 |
| (三) 商品房质量纠纷的责任主体辨析 | 第17-20页 |
| 二、商品房质量纠纷产生的原因与种类辨析 | 第20-25页 |
| (一) 商品房质量纠纷产生的原因辨析 | 第20-23页 |
| (二) 商品房质量纠纷的种类辨析 | 第23-25页 |
| 第二部分 商品房质量纠纷解决制度辨析 | 第25-34页 |
| 一、国外商品房质量纠纷解决制度辨析 | 第25-28页 |
| (一) 法国商品房质量保证、保险制度辨析 | 第25-26页 |
| (二) 英国商品房质量保证、保险制度辨析 | 第26页 |
| (三) 美国商品房质量保证、保险制度辨析 | 第26-27页 |
| (四) 日本的商品房质量保证、保险制度辨析 | 第27-28页 |
| 二、我国商品房质量纠纷解决制度的辨析 | 第28-34页 |
| (一) 《城市房地产开发经营管理条例》 | 第28-29页 |
| (二) 《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》 | 第29-30页 |
| (三) 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 | 第30页 |
| (四) 《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》 | 第30-31页 |
| (五) 《中华人民共和国建筑法》 | 第31-32页 |
| (六) 《中华人民共和国产品质量法》、《消费者权益保护法》 | 第32-34页 |
| 第三部分 我国商品房质量纠纷解决制度的完善 | 第34-45页 |
| 一、商品房主体结构质量纠纷解决制度的完善 | 第34-37页 |
| (一) 开发商、建筑商、监管者连带责任制度的完善 | 第34-35页 |
| (二) 商品房主体结构质量保证强制保险制度的实施 | 第35-37页 |
| 二、商品房分户附件质量纠纷解决制度的完善 | 第37-40页 |
| (一) 业主对商品房分户附件质量维护制度的完善 | 第37-39页 |
| (二) 商品房附件经营者质量责任制度体系的完善 | 第39-40页 |
| 三、商品房共用设施质量纠纷解决制度的完善 | 第40-45页 |
| (一) 物业公司对商品房共用设施维护义务制度体系的完善 | 第40-42页 |
| (二) 商品房共用设施、设备经营者责任制度的完善 | 第42-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第48页 |
