基于银行视角的在建工程抵押价值评估研究
| 致谢 | 第5-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 序言 | 第9-10页 |
| 目录 | 第10-13页 |
| 1 引言 | 第13-25页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第13-16页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第13-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第16-21页 |
| 1.2.1 国外相关研究 | 第16-17页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第17-20页 |
| 1.2.3 总结 | 第20-21页 |
| 1.3 研究内容与逻辑结构 | 第21-23页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第21-22页 |
| 1.3.2 逻辑结构 | 第22-23页 |
| 1.4 研究方法和拟创新之处 | 第23-25页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第23-24页 |
| 1.4.2 拟创新之处 | 第24-25页 |
| 2 在建工程抵押价值评估概述 | 第25-33页 |
| 2.1 在建工程抵押价值评估基本理论 | 第25-29页 |
| 2.1.1 基本概念 | 第25-26页 |
| 2.1.2 在建工程抵押的特点 | 第26-27页 |
| 2.1.3 在建工程抵押价值评估的理论依据 | 第27-28页 |
| 2.1.4 在建工程抵押价值评估的相关法规及规范 | 第28-29页 |
| 2.2 银行视角下在建工程抵押价值评估 | 第29-32页 |
| 2.2.1 银行抵押贷款价值的确定 | 第29-30页 |
| 2.2.2 银行确定抵押贷款价值应注意事项 | 第30-32页 |
| 2.3 本章小结 | 第32-33页 |
| 3 在建工程抵押价值评估方法 | 第33-41页 |
| 3.1 评估方法选择 | 第33-36页 |
| 3.1.1 评估方法简介 | 第33-34页 |
| 3.1.2 在建工程抵押价值评估方法的适用性分析 | 第34-36页 |
| 3.2 在建工程抵押价值评估程序 | 第36-39页 |
| 3.2.1 成本法评估程序 | 第36-37页 |
| 3.2.2 假设开发法评估程序 | 第37-39页 |
| 3.2.3 在建工程评估价值的确定 | 第39页 |
| 3.3 在建工程评估中参数的确定 | 第39-40页 |
| 3.3.1 前期费用的分摊 | 第39页 |
| 3.3.2 完工率的确定 | 第39-40页 |
| 3.3.3 公共用房建筑面积的扣除 | 第40页 |
| 3.4 本章小结 | 第40-41页 |
| 4 抵押风险系数评价模型 | 第41-51页 |
| 4.1 抵押风险系数评价体系框架 | 第41-42页 |
| 4.2 抵押风险系数评价方法体系 | 第42-44页 |
| 4.2.1 抵押风险系数法的提出 | 第42-43页 |
| 4.2.2 抵押风险系数模型所采用方法 | 第43-44页 |
| 4.3 抵押风险系数指标评价体系 | 第44-47页 |
| 4.3.1 在建工程项目风险指标 | 第44-45页 |
| 4.3.2 市场风险指标 | 第45-46页 |
| 4.3.3 政策规划风险指标 | 第46页 |
| 4.3.4 业务操作风险指标 | 第46-47页 |
| 4.4 抵押风险系数评价模型设计 | 第47-50页 |
| 4.4.1 建立层次结构模型 | 第47-48页 |
| 4.4.2 构造判断矩阵 | 第48-49页 |
| 4.4.3 层次单排序和一致性检验 | 第49页 |
| 4.4.4 层次总排序与检验 | 第49-50页 |
| 4.4.5 对评价指标赋值打分 | 第50页 |
| 4.4.6 计算抵押风险系数 | 第50页 |
| 4.5 本章小结 | 第50-51页 |
| 5 案例分析 | 第51-63页 |
| 5.1 项目概况 | 第51页 |
| 5.2 评估过程 | 第51-58页 |
| 5.2.1 成本法评估过程 | 第51-55页 |
| 5.2.2 假设开发法评估过程 | 第55-57页 |
| 5.2.3 在建工程评估价值的确定 | 第57页 |
| 5.2.4 基于银行视角对评估过程的分析 | 第57-58页 |
| 5.3 抵押风险系数的确定 | 第58-61页 |
| 5.3.1 指标权重的计算 | 第58-59页 |
| 5.3.2 确定各指标取值范围及专家打分 | 第59-61页 |
| 5.3.3 计算在建工程抵押风险系数 | 第61页 |
| 5.4 在建工程抵押价值的确定 | 第61-62页 |
| 5.5 本章小结 | 第62-63页 |
| 6 结论与展望 | 第63-65页 |
| 6.1 本文主要研究工作及结论 | 第63-64页 |
| 6.2 进一步研究方向 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 附录A | 第68-70页 |
| 作者简历 | 第70-72页 |
| 学位论文数据集 | 第72页 |
