L房地产公司财务绩效评价研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第14-20页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第14-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.2 研究内容与方法 | 第15-17页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第15-17页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.3 创新之处 | 第17页 |
| 1.4 论文框架 | 第17-20页 |
| 2 相关理论基础与综述 | 第20-36页 |
| 2.1 企业绩效相关理论 | 第20-28页 |
| 2.1.1 基本概念 | 第20页 |
| 2.1.2 理论基础 | 第20-22页 |
| 2.1.3 研究现状 | 第22-28页 |
| 2.2 财务绩效基本分析法 | 第28-31页 |
| 2.2.1 比较分析法 | 第28页 |
| 2.2.2 比率分析法 | 第28-30页 |
| 2.2.3 因素分析法 | 第30-31页 |
| 2.3 财务绩效综合分析法 | 第31-36页 |
| 2.3.1 沃尔评分法 | 第31-32页 |
| 2.3.2 平衡计分卡法 | 第32-33页 |
| 2.3.3 经济附加值法 | 第33-36页 |
| 3 L房地产公司财务绩效基本分析 | 第36-60页 |
| 3.1 公司简介 | 第36页 |
| 3.2 数据来源 | 第36-37页 |
| 3.3 财务报表分析 | 第37-45页 |
| 3.3.1 资产负债表分析 | 第37-41页 |
| 3.3.2 利润表分析 | 第41-43页 |
| 3.3.3 现金流量表分析 | 第43-45页 |
| 3.4 指标选取原则 | 第45-46页 |
| 3.4.1 财务能力指标选取原则 | 第45-46页 |
| 3.4.2 上市公司样本选取原则 | 第46页 |
| 3.5 财务能力分析 | 第46-60页 |
| 3.5.1 偿债能力分析 | 第47-52页 |
| 3.5.2 营运能力分析 | 第52-55页 |
| 3.5.3 盈利能力分析 | 第55-56页 |
| 3.5.4 成长能力分析 | 第56-60页 |
| 4 L房地产公司财务绩效EVA综合分析 | 第60-72页 |
| 4.1 经济附加值的特点 | 第60页 |
| 4.2 经济附加值的调整 | 第60-63页 |
| 4.2.1 调整原则 | 第60-61页 |
| 4.2.2 调整税后净营业利润（NOPAT） | 第61-62页 |
| 4.2.3 调整资本总额(TC) | 第62-63页 |
| 4.3 计算经济附加值 | 第63-68页 |
| 4.3.1 计算税后净营业利润(NOPAT) | 第63-64页 |
| 4.3.2 计算资本总额(TC) | 第64-65页 |
| 4.3.3 计算加权平均资本成本(WACC) | 第65-67页 |
| 4.3.4 计算经济附加值（EVA） | 第67-68页 |
| 4.4 经济附加值结果分析 | 第68-72页 |
| 5 结论及建议 | 第72-78页 |
| 5.1 研究结论 | 第72-73页 |
| 5.1.1 资本结构有待优化 | 第72页 |
| 5.1.2 资金利用率不足 | 第72-73页 |
| 5.1.3 盈利能力疲软 | 第73页 |
| 5.1.4 管理层敏锐度欠缺 | 第73页 |
| 5.2 提出的建议 | 第73-78页 |
| 5.2.1 优化资本结构，保障企业稳定发展 | 第74页 |
| 5.2.2 加强往来款管理，提升资金利用率 | 第74-75页 |
| 5.2.3 提升利润率，增强企业盈利能力 | 第75-76页 |
| 5.2.4 注重人才战略，提高企业成长能力 | 第76-78页 |
| 6 局限及展望 | 第78-80页 |
| 参考文献 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82-84页 |
| 附录 | 第84-94页 |
