| 中文摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 序言 | 第10-11页 |
| 一、 案件基本情况及引发的法律争议问题 | 第11-14页 |
| （一） 案件基本情况 | 第11-12页 |
| （二） 由案例引发的法律争议问题 | 第12-14页 |
| 1. 双方当事人之间房屋买卖合同的效力问题 | 第12-13页 |
| 2. 双方当事人争议房屋物权转移的效力问题 | 第13页 |
| 3. 房屋买卖合同被确定无效后的责任承担问题 | 第13-14页 |
| 二、 城镇居民购买农村房屋合同的效力 | 第14-18页 |
| （一） 认定合同无效的法律依据及相关理由 | 第14-16页 |
| 1. 认定合同无效的法律依据 | 第14-15页 |
| 2. 认定合同无效的其他理由 | 第15-16页 |
| （二） 认定合同有效的法律依据及相关理由 | 第16-17页 |
| 1. 认定合同有效的法律依据 | 第16页 |
| 2. 认定合同有效的其他理由 | 第16-17页 |
| （三） 本文对于合同效力的观点 | 第17-18页 |
| 三、 城镇居民购买农村房屋的物权转移效力 | 第18-20页 |
| （一） 农村房屋与城市房屋物权转移上的差异 | 第18-19页 |
| 1. 产权登记上的差异对物权转移效力的影响 | 第18-19页 |
| 2. 产权转移主体的差异对物权转移效力的影响 | 第19页 |
| （二）农村房屋物权转移限制的例外情形 | 第19-20页 |
| 1. 继承对于农村房屋物权转移受限的突破 | 第19-20页 |
| 2. 赠与对于农村房屋物权转移受限的突破 | 第20页 |
| 3. 法院裁判对于农村房屋物权转移受限的突破 | 第20页 |
| （三） 本文对案例中农村房屋物权转移效力的观点 | 第20页 |
| 四、 城镇居民购买农村房屋合同被确定无效后的责任承担 | 第20-24页 |
| （一） 合同被确认无效后的责任划分及责任形式 | 第21-22页 |
| 1. 当事人的责任划分 | 第21页 |
| 2. 当事人承担责任的主要形式 | 第21-22页 |
| （二） 当事人之间缔约过失责任的分析 | 第22-23页 |
| （三） 当事人间责任的具体承担 | 第23-24页 |
| 五、 城镇居民购买农村房屋纠纷问题的解决 | 第24-27页 |
| （一） 立法上明确限制农村房屋对城镇居民流转 | 第24-25页 |
| （二） 完善农村房屋的相关产权登记 | 第25页 |
| （三） 完善我国城市住房保障制度 | 第25-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |