住宅建设用地使用权自动续期问题研究

内容摘要	第4-6页
Abstract	第6-7页
引言	第9-11页
一、 住宅建设用地使用权期限制度的形成与发展	第11-14页
二、 住宅建设用地使用权期限制度存在的问题	第14-22页
（一） 自动续期是否有偿规定不明	第15-19页
1. 有偿续期理论	第15-17页
2. 无偿续期理论	第17-18页
3. 折衷续期理论	第18-19页
（二） 续期期限、续期条件及续期费用规定不明	第19-21页
1. 续期期限规定不明	第20页
2. 续期条件规定不明	第20页
3. 续期费用规定不明	第20-21页
（三） 住宅建设用地使用权的起始时间界定不明	第21-22页
（四） 混合性用地续期规定不清	第22页
三、 住宅建设用地使用权期限制度困境的破解之道	第22-33页
（一） 住宅建设用地使用权期限制度完善之原则	第22-25页
1. 土地公有制原则	第22-23页
2. 居者有其屋原则	第23-24页
3. 住房制度的效率和公平原则	第24页
4. 公权与私权的平等保护原则	第24-25页
（二） 住宅建设用地使用权自动续期完善的具体建议	第25-33页
1. 附条件无偿自动续期的建议	第25-28页
2. 自动续期续期条件及次数的建议	第28页
3. 自动续期办理规则的建议	第28-31页
4. 关于界定混合性住房、住改商用房性质的建议	第31-33页
结语	第33-34页
参考文献	第34-36页