| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 拟题背景及研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 拟题背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外商业地产REITs的研究综述 | 第10-12页 |
| 1.3 本文内容及研究路线框架图 | 第12页 |
| 1.4 本文的创新点 | 第12-14页 |
| 第二章 商业地产REITs的相关理论 | 第14-19页 |
| 2.1 商业地产信托投资基金的概念及分类 | 第14-15页 |
| 2.1.1 商业地产信托投资基金概念 | 第14页 |
| 2.1.2 商业地产信托投资基金的分类 | 第14-15页 |
| 2.2 商业地产REITs的特点 | 第15-17页 |
| 2.3 国际商业地产REITs与现国内商业地产信托产品的区别 | 第17-19页 |
| 第三章 国外商业地产的REITS的发展概况 | 第19-22页 |
| 3.1 美国商业地产REITs的发展 | 第19页 |
| 3.2 荷兰商业地产REITs的发展 | 第19-20页 |
| 3.3 澳大利亚商业地产REITs的发展 | 第20页 |
| 3.4 新加坡商业地产REITs的发展 | 第20-21页 |
| 3.5 国外商业地产REITs发展状况及特点小结 | 第21-22页 |
| 第四章 我国商业地产发展REITS的可行性与必要性分析 | 第22-35页 |
| 4.1 国内商业地产的发展状况及趋势 | 第22-25页 |
| 4.1.1 我国商业地产的发展历程 | 第22-23页 |
| 4.1.2 我国商业地产运营的基本特征 | 第23-24页 |
| 4.1.3 我国商业地产的发展趋势 | 第24-25页 |
| 4.2 国内商业地产的融资现状分析 | 第25-28页 |
| 4.2.1 国内商业地产的融资渠道分析 | 第25-27页 |
| 4.2.2 国内商业地产融资困境小结 | 第27-28页 |
| 4.3 国内商业地产的行业发展环境分析(PEST) | 第28-31页 |
| 4.4 发展商业地产REITS的必要性与可行性 | 第31-35页 |
| 4.4.1 发展商业地产REITS的必要性 | 第31-32页 |
| 4.4.2 发展商业地产REITs的可行性分析 | 第32-35页 |
| 第五章 我国商业地产REITS发展中存在的问题分析 | 第35-43页 |
| 5.1 国内商业地产REITs的现状分析 | 第35-42页 |
| 5.1.1 国内商业地产REITs收入分析 | 第35-36页 |
| 5.1.2 我国商业地产REITs相关的法律分析 | 第36-37页 |
| 5.1.3 我国商业地产信托投资基金的税收评价分析 | 第37-39页 |
| 5.1.4 我国发展商业地产REITs的风险分析 | 第39-41页 |
| 5.1.5 商业地产REITs运作模式分析 | 第41页 |
| 5.1.6 我国商业地产REITs的运作流程分析 | 第41-42页 |
| 5.2 国内商业地产REITs存在问题小结分析 | 第42-43页 |
| 第六章 案例分析(凯德中国) | 第43-50页 |
| 6.1 凯德中国概况 | 第43-44页 |
| 6.2 凯德中国商业地产REITs的状况分析 | 第44-49页 |
| 6.3 案例小结 | 第49-50页 |
| 第七章 我国商业地产REITs现存问题的解决建议 | 第50-52页 |
| 第八章 总结 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
