某房地产开发公司S项目可行性分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 总论 | 第9-12页 |
| 1.1 引言 | 第9-10页 |
| 1.1.1 分析背景 | 第9页 |
| 1.1.2 分析方法和内容 | 第9-10页 |
| 1.2 项目可行性研究概述 | 第10-12页 |
| 1.2.1 可行性研究的含义 | 第10页 |
| 1.2.2 可行性研究的作用 | 第10页 |
| 1.2.3 可行性研究的内容 | 第10-12页 |
| 2 项目概况分析 | 第12-15页 |
| 2.1 项目基本情况介绍 | 第12-13页 |
| 2.1.1 项目名称及位置 | 第12页 |
| 2.1.2 项目经济技术指标介绍 | 第12-13页 |
| 2.2 建设单位简介 | 第13-15页 |
| 2.2.1 建设单位的基本情况介绍 | 第13页 |
| 2.2.2 项目开发机构设置及人员配置 | 第13-15页 |
| 3 项目市场调查分析 | 第15-28页 |
| 3.1 政策环境分析 | 第15-17页 |
| 3.1.1 全国政策环境分析 | 第15-16页 |
| 3.1.2 地方政策环境分析 | 第16-17页 |
| 3.2 经济环境分析 | 第17-19页 |
| 3.2.1 全国经济环境分析 | 第17-18页 |
| 3.2.2 城市开发环境分析 | 第18-19页 |
| 3.3 项目用地现状分析 | 第19-20页 |
| 3.3.1 四至范围 | 第20页 |
| 3.3.2 地势及构建物情况 | 第20页 |
| 3.3.3 地质情况 | 第20页 |
| 3.4 项目周边环境及配套分析 | 第20-22页 |
| 3.4.1 周边环境 | 第20-21页 |
| 3.4.2 市政配套 | 第21-22页 |
| 3.5 项目拟定位方案分析 | 第22-26页 |
| 3.5.1 竞争对手分析 | 第22-23页 |
| 3.5.2 项目SWOT分析 | 第23-24页 |
| 3.5.3 竞争对手及SWOT对策分析 | 第24页 |
| 3.5.4 市场定位分析 | 第24-25页 |
| 3.5.5 产品定位分析 | 第25-26页 |
| 3.6 营销方案分析 | 第26-28页 |
| 3.6.1 核心卖点 | 第26页 |
| 3.6.2 营销策略 | 第26-27页 |
| 3.6.3 推广策略 | 第27页 |
| 3.6.4 定价策略 | 第27页 |
| 3.6.5 营销节点及销售收入 | 第27-28页 |
| 4 项目规划设计建议与进度安排 | 第28-32页 |
| 4.1 产品规划设计建议 | 第28-29页 |
| 4.1.1 设计指导思想 | 第28页 |
| 4.1.2 总平面规划建议 | 第28页 |
| 4.1.3 建筑立面建议 | 第28页 |
| 4.1.4 消防设计和人防设计建议 | 第28页 |
| 4.1.5 建筑节能设计建议 | 第28-29页 |
| 4.1.6 弱电设计建议 | 第29页 |
| 4.2 项目实施进度 | 第29-30页 |
| 4.3 项目实施过程控制分析 | 第30-31页 |
| 4.3.1 项目进度分析 | 第30页 |
| 4.3.2 项目质量管理分析 | 第30页 |
| 4.3.3 安全管理分析 | 第30-31页 |
| 4.3.4 项目成本控制分析 | 第31页 |
| 4.4 工程项目招标 | 第31-32页 |
| 4.4.1 招标依据 | 第31页 |
| 4.4.2 招标范围 | 第31页 |
| 4.4.3 招标方式 | 第31-32页 |
| 5 投资估算与融资方案 | 第32-35页 |
| 5.1 投资估算 | 第32-33页 |
| 5.1.1 估算依据 | 第32页 |
| 5.1.2 总投资估算及说明 | 第32-33页 |
| 5.2 融资方案 | 第33-35页 |
| 5.2.1 资金主要来源与投资计划 | 第33-34页 |
| 5.2.2 还款计划 | 第34-35页 |
| 6 财务评价 | 第35-37页 |
| 6.1 项目评估依据 | 第35页 |
| 6.2 财务评价基础数据与参数选取 | 第35页 |
| 6.3 财务评价及现金流分析 | 第35-36页 |
| 6.4 财务评价结论 | 第36-37页 |
| 7 不确定性分析及社会评价 | 第37-40页 |
| 7.1 盈亏平衡分析 | 第37页 |
| 7.1.1 敏感性分析 | 第37页 |
| 7.1.2 临界点分析 | 第37页 |
| 7.2 风险分析 | 第37-38页 |
| 7.2.1 市场风险分析 | 第37页 |
| 7.2.2 管理风险分析 | 第37页 |
| 7.2.3 金融风险分析 | 第37-38页 |
| 7.3 经济评价 | 第38页 |
| 7.3.1 为本地区创造直接效益 | 第38页 |
| 7.3.2 间接效益 | 第38页 |
| 7.4 环境评价 | 第38-40页 |
| 7.4.1 环境现状 | 第38页 |
| 7.4.2 项目建设对环境的影响及防治 | 第38-40页 |
| 8 可行性研究结论 | 第40-42页 |
| 8.1 投资环境和市场研究分析结论 | 第40页 |
| 8.2 经济分析结论 | 第40页 |
| 8.3 建议 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |
