| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| 1.1 选题背景 | 第8页 |
| 1.2 国内外房地产项目可行性研究概况 | 第8-10页 |
| 1.2.1 国外房地产项目可行性研究概况 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内房地产项目可行性研究概况 | 第9-10页 |
| 1.3 房地产项目可行性研究分析的目的和意义 | 第10页 |
| 1.4 本文的研究方法 | 第10-11页 |
| 1.4.1 理论分析和实证分析相结合 | 第10页 |
| 1.4.2 定量分析与定性分析 | 第10页 |
| 1.4.3 宏观分析与微观分析相结合 | 第10页 |
| 1.4.4 静态分析与动态分析相结合 | 第10页 |
| 1.4.5 文献检索法 | 第10-11页 |
| 2 项目可行性研究分析的基础理论及基本内容 | 第11-18页 |
| 2.1 项目可行性研究分析的基础理论 | 第11-13页 |
| 2.1.1 建设项目可行性研究概念 | 第11页 |
| 2.1.2 建设项目可行性研究的作用 | 第11-12页 |
| 2.1.3 建设项目可行性研究的阶段 | 第12页 |
| 2.1.4 建设项目可行性研究的主要依据 | 第12-13页 |
| 2.2 项目可行性研究分析的基础内容 | 第13-18页 |
| 2.2.1 建设项目可行性研究的步骤 | 第13-14页 |
| 2.2.2 建设项目可行性研究的基本内容 | 第14-18页 |
| 3 双项目市场环境分析 | 第18-35页 |
| 3.1 项目总论 | 第18页 |
| 3.2 地块现状及土地价值研究 | 第18-21页 |
| 3.2.1 项目用地现状 | 第18-19页 |
| 3.2.2 项目优劣势分析 | 第19-20页 |
| 3.2.3 项目的综合评价和土地利用价值研究 | 第20-21页 |
| 3.3 中国老年养生及婚庆市场研究 | 第21-29页 |
| 3.3.1 中国老年养生产业现状和前景 | 第21-24页 |
| 3.3.2 中国婚庆产业现状和前景 | 第24-29页 |
| 3.4 项目定位及概念策划 | 第29-35页 |
| 3.4.1 项目总体定位 | 第29页 |
| 3.4.2 项目功能分区 | 第29-32页 |
| 3.4.3 项目服务定位 | 第32-33页 |
| 3.4.4 项目运营模式 | 第33-35页 |
| 4 缙云·天堂谷旅游项目经济评价 | 第35-43页 |
| 4.1 项目产品规划 | 第35页 |
| 4.2 项目投资估算 | 第35-36页 |
| 4.3 投资计划与资金筹措 | 第36页 |
| 4.4 项目投资收益分析 | 第36-40页 |
| 4.5 项目盈利能力分析 | 第40页 |
| 4.6 项目评价指标 | 第40-41页 |
| 4.7 项目社会效益 | 第41-42页 |
| 4.7.1 项目社会效益分析 | 第41页 |
| 4.7.2 项目社会经济效益分析 | 第41-42页 |
| 4.8 项目结论 | 第42-43页 |
| 5 项目风险及对策 | 第43-47页 |
| 5.1 项目建设风险及对策 | 第43页 |
| 5.2 经营管理风险及对策 | 第43-44页 |
| 5.3 敏感性分析 | 第44-45页 |
| 5.4 市场风险及对策 | 第45-47页 |
| 5.4.1 养老地产市场风险及对策 | 第45-46页 |
| 5.4.2 婚庆产业市场风险及对策 | 第46-47页 |
| 6 结论 | 第47-49页 |
| 6.1 相关指导可行性研究参考办法较缺乏实际操作指导功能，有待进一步提高、完善 | 第47页 |
| 6.2 建设项目在可研阶段应进行多项指标考核，进行全面分析 | 第47-48页 |
| 6.3 相应部门应建立资料库，有利于房地产项目可行性研究的资料收集完备 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 附录 | 第52-58页 |
| 附件 1：投资计划与资金筹措表 | 第52-53页 |
| 附件 2：银行贷款偿还计划表 | 第53-54页 |
| 附件 3：年度经营成本估算明细表 | 第54-55页 |
| 附件 4: 项目投资现金流量表 | 第55-56页 |
| 附件 5: 利润与利润分配表(损益表) | 第56-57页 |
| 附件 6: 全部投资现金流量表 | 第57-58页 |
