房地产项目各阶段工程造价管理研究--以HP项目为例
| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 第一章 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第7页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-11页 |
| 1.2.1 全过程造价管理的研究 | 第8-9页 |
| 1.2.2 建设项目各个阶段造价管理的研究 | 第9-11页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 第二章 相关概念和理论 | 第13-19页 |
| 2.1 房地产项目的概念、特点和阶段划分 | 第13-14页 |
| 2.1.1 房地产项目的概念 | 第13页 |
| 2.1.2 房地产项目的特点 | 第13页 |
| 2.1.3 房地产项目的阶段划分 | 第13-14页 |
| 2.2 工程造价管理的概念和内容 | 第14-15页 |
| 2.2.1 工程造价管理的概念 | 第14页 |
| 2.2.2 工程造价管理的内容 | 第14-15页 |
| 2.3 工程造价管理的相关理论方法 | 第15-19页 |
| 2.3.1 建设项目投资估算可行性研究理论 | 第16页 |
| 2.3.2 价值工程理论 | 第16-17页 |
| 2.3.3 投资偏差分析理论 | 第17-19页 |
| 第三章 房地产项目各个阶段造价管理分析 | 第19-28页 |
| 3.1 投资决策阶段 | 第19-20页 |
| 3.1.1 建设地点的选择 | 第19页 |
| 3.1.2 投资估算精确度 | 第19-20页 |
| 3.2 规划设计阶段 | 第20-22页 |
| 3.2.1 设计方案的优选 | 第20-21页 |
| 3.2.2 设计招标和设计监理 | 第21页 |
| 3.2.3 限额设计 | 第21-22页 |
| 3.2.4 施工图预算的严格审查 | 第22页 |
| 3.3 招投标阶段 | 第22-23页 |
| 3.3.1 招标方式和管理措施 | 第22-23页 |
| 3.3.2 工程量清单 | 第23页 |
| 3.4 施工阶段 | 第23-26页 |
| 3.4.1 图纸会审与交底 | 第24页 |
| 3.4.2 施工合同管理 | 第24页 |
| 3.4.3 设计变更与签证 | 第24-25页 |
| 3.4.4 投资偏差 | 第25-26页 |
| 3.5 竣工结算阶段 | 第26-28页 |
| 3.5.1 价款价差的调整 | 第26-27页 |
| 3.5.2 竣工结算审核 | 第27-28页 |
| 第四章 HP房地产项目工程造价管理案例分析 | 第28-48页 |
| 4.1 项目概况 | 第28页 |
| 4.2 投资决策阶段造价管理 | 第28-31页 |
| 4.2.1 建设地点的选择 | 第28-29页 |
| 4.2.2 投资估算 | 第29-31页 |
| 4.3 规划设计阶段工程造价管理 | 第31-35页 |
| 4.3.1 设计方案的优选 | 第31-33页 |
| 4.3.2 设计招标和设计监理 | 第33页 |
| 4.3.3 限额设计 | 第33页 |
| 4.3.4 施工图预算 | 第33-35页 |
| 4.4 招投标阶段工程造价管理 | 第35-37页 |
| 4.4.1 选择合理的招标方式并按规定流程执行 | 第35页 |
| 4.4.2 编制合适的工程量清单 | 第35-36页 |
| 4.4.3 提高施工合同内容的精准度 | 第36-37页 |
| 4.5 施工阶段工程造价管理 | 第37-44页 |
| 4.5.1 图纸会审和设计交底 | 第37-39页 |
| 4.5.2 加强合同管理 | 第39页 |
| 4.5.3 严格控制各类设计变更和签证 | 第39-42页 |
| 4.5.4 投资偏差分析 | 第42-44页 |
| 4.6 竣工结算阶段工程造价管理 | 第44-48页 |
| 4.6.1 合理调整价款价差 | 第44-45页 |
| 4.6.2 严格审核竣工结算 | 第45-48页 |
| 第五章 结论与展望 | 第48-49页 |
| 5.1 研究结论 | 第48页 |
| 5.2 研究展望 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
