| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 选题的现实背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第13-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法和论文结构 | 第15-18页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 论文结构 | 第16-18页 |
| 第二章 研究的理论基础与方法 | 第18-26页 |
| 2.1 国内外研究现状综述 | 第18-20页 |
| 2.1.1 国外研究情况简介 | 第18-19页 |
| 2.1.2 国内研究情况简介 | 第19-20页 |
| 2.2 我国的土地制度简介 | 第20-21页 |
| 2.2.1 土地制度与土地产权 | 第20页 |
| 2.2.2 国有土地权属的取得方式 | 第20-21页 |
| 2.3 市属国有企业土地资产利用情况 | 第21-23页 |
| 2.3.1 国有企业土地资产的经营方法 | 第21-22页 |
| 2.3.2 国有企业提高土地利用效率的策略 | 第22-23页 |
| 2.4 项目升级改造方法与方向 | 第23-26页 |
| 2.4.1 项目升级改造的方法 | 第23页 |
| 2.4.2 项目多元化改造的方向 | 第23-26页 |
| 第三章 BH集团土地的现状及利用情况 | 第26-32页 |
| 3.1 BH集团土地的基本情况 | 第26-28页 |
| 3.2 BH集团土地的现状问题分析 | 第28-29页 |
| 3.3 BH集团土地确权管理进展 | 第29-30页 |
| 3.4 BH集团土地管理工作的思路 | 第30-32页 |
| 第四章 BH集团大郊亭项目改造分析 | 第32-46页 |
| 4.1 BH集团大郊亭项目概述 | 第32-33页 |
| 4.2 项目产品市场定位 | 第33-34页 |
| 4.2.1 项目自身特点分析 | 第33页 |
| 4.2.2 项目市场需求分析 | 第33页 |
| 4.2.3 项目产品定位 | 第33-34页 |
| 4.2.4 项目产品价格定位 | 第34页 |
| 4.2.5 项目目标客户定位 | 第34页 |
| 4.3 项目升级改造情况 | 第34-38页 |
| 4.3.1 项目改造内容 | 第34页 |
| 4.3.2 项目改造方向 | 第34-35页 |
| 4.3.3 项目改造设计理念 | 第35页 |
| 4.3.4 项目改造方案 | 第35-36页 |
| 4.3.5 建筑空间表现 | 第36页 |
| 4.3.6 配套及绿化 | 第36-37页 |
| 4.3.7 项目运行方案 | 第37-38页 |
| 4.4 项目改造的S.W.O.T.分析 | 第38-43页 |
| 4.4.1 内部优势分析(S) | 第40-41页 |
| 4.4.2 内部劣势分析(W) | 第41页 |
| 4.4.3 外部机遇分析(O) | 第41-42页 |
| 4.4.4 外部威胁分析(T) | 第42-43页 |
| 4.5 项目改造经济效益分析 | 第43-46页 |
| 4.5.1 项目改造投资 | 第43页 |
| 4.5.2 项目改造效益分析 | 第43-46页 |
| 第五章 经验总结和建议 | 第46-56页 |
| 5.1 BH集团大郊亭项目改造经验 | 第46-47页 |
| 5.2 BH集团土地热点区域提高利用效率的建议 | 第47-49页 |
| 5.2.1 BH集团土地资源市场调研状况简介 | 第47-48页 |
| 5.2.2 东部基地土地的利用建议 | 第48-49页 |
| 5.2.3 东方宾馆利用建议 | 第49页 |
| 5.2.4 原化四三产土地利用建议 | 第49页 |
| 5.3 市属国有企业提升土地利用率的方向 | 第49-56页 |
| 5.3.1 积极追踪京津冀协同发展重大国家战略的发展趋势 | 第49-50页 |
| 5.3.2 建设教育科研、高新技术产业的利用方式 | 第50-51页 |
| 5.3.3 建设保障性住房的利用方式 | 第51页 |
| 5.3.4 发展养老、物流、体育等服务产业的利用方式 | 第51-53页 |
| 5.3.5 以金融创新工具提高土地利用效率 | 第53-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 附录 | 第58-64页 |
| 附录1 BH集团土地分布图 | 第58-59页 |
| 附录2 BH集团大郊亭工业项目交通情况示意图 | 第59-60页 |
| 附录3 BH集团大郊事工业项目改造前示意图 | 第60-61页 |
| 附录4 BH集团大郊事项目改造后整体鸟瞰图 | 第61-62页 |
| 附录5 BH集团大郊亭项目改造后单体示意图 | 第62-64页 |
| 尾注 | 第64-68页 |
| 致谢 | 第68-70页 |
| 研究成果及发表的学术论文 | 第70-72页 |
| 作者简介 | 第72页 |
| 导师简介 | 第72-73页 |
| 附件 | 第73-74页 |