金汇康郡房地产项目营销策略研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第10页 |
| 1.3 房地产市场营销研究综述 | 第10-13页 |
| 1.4 研究方法与论文框架 | 第13-15页 |
| 第2章 房地产市场营销理论基础 | 第15-22页 |
| 2.1 经典营销理论 | 第15-18页 |
| 2.1.1 4Ps营销理论 | 第15-16页 |
| 2.1.2 4Cs营销理论 | 第16-17页 |
| 2.1.3 4Rs营销理论 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产市场营销概念及相关理论 | 第18-22页 |
| 2.2.1 房地产市场营销概念及特点 | 第18-19页 |
| 2.2.2 房地产营销理论的发展 | 第19-20页 |
| 2.2.3 房地产营销相关的战略基本理论 | 第20-22页 |
| 第3章 金汇康郡项目环境分析 | 第22-44页 |
| 3.1 金汇康郡项目概况及营销基础 | 第22-26页 |
| 3.1.1 浙江省经协集团有限公司简介 | 第22-24页 |
| 3.1.2 金汇康郡房地产项目概况 | 第24-25页 |
| 3.1.3 金汇康郡项目营销基础 | 第25-26页 |
| 3.2 当涂县房地产市场政策环境分析 | 第26-31页 |
| 3.2.1 房地产市场宏观调控政策 | 第26-28页 |
| 3.2.2 当涂县房地产“十二五”发展规划 | 第28-31页 |
| 3.3 金汇康郡项目相关房地产市场发展现状 | 第31-35页 |
| 3.3.1 马鞍山市房地产市场分析 | 第31-32页 |
| 3.3.2 当涂县房地产市场分析 | 第32-35页 |
| 3.4 金汇康郡项目竞争对手分析 | 第35-44页 |
| 3.4.1 当涂县房地产市场竞争格局 | 第35-37页 |
| 3.4.2 竞争对手项目分析 | 第37-44页 |
| 第4章 金汇康郡项目SWOT分析与市场定位 | 第44-56页 |
| 4.1 金汇康郡项目SWOT分析 | 第44-48页 |
| 4.1.1 项目优势分析 | 第44-46页 |
| 4.1.2 项目劣势分析 | 第46页 |
| 4.1.3 项目机遇分析 | 第46-47页 |
| 4.1.4 项目威胁分析 | 第47-48页 |
| 4.2 当涂县房地产市场需求与市场细分 | 第48-54页 |
| 4.2.1 当涂县房地产市场需求分析 | 第48-50页 |
| 4.2.2 当涂县房地产市场细分 | 第50-52页 |
| 4.2.3 金汇康郡项目目标市场选择 | 第52-54页 |
| 4.3 金汇康郡项目市场定位 | 第54-56页 |
| 4.3.1 目标客户定位 | 第54-55页 |
| 4.3.2 项目操作方向定位 | 第55-56页 |
| 第5章 金汇康郡项目总体营销策略 | 第56-59页 |
| 5.1 当涂县金汇房地产开发有限公司发展战略 | 第56页 |
| 5.2 分阶段营销策略 | 第56-57页 |
| 5.3 组合营销策略 | 第57-59页 |
| 第6章 金汇康郡项目4P营销策略设计 | 第59-71页 |
| 6.1 金汇康郡项目产品策略 | 第59-62页 |
| 6.1.1 产品设计 | 第59-60页 |
| 6.1.2 产品组合策略 | 第60-61页 |
| 6.1.3 产品周期性策略 | 第61-62页 |
| 6.2 金汇康郡项目价格策略 | 第62-66页 |
| 6.2.1 项目价格定位 | 第62-63页 |
| 6.2.2 定价策略选择 | 第63-64页 |
| 6.2.3 渗透定价策略 | 第64页 |
| 6.2.4 差异定价策略 | 第64-65页 |
| 6.2.5 折扣和折让定价策略 | 第65-66页 |
| 6.3 金汇康郡项目渠道策略 | 第66-68页 |
| 6.3.1 房地产营销渠道分析 | 第66-67页 |
| 6.3.2 营销渠道选择 | 第67-68页 |
| 6.4 金汇康郡项目促销策略 | 第68-71页 |
| 6.4.1 项目周期阶段促销策略 | 第68-69页 |
| 6.4.2 把握客户购买过程促销策略 | 第69页 |
| 6.4.3 精准广告促销策略 | 第69-71页 |
| 第7章 金汇康郡项目营销策略实施的保障措施 | 第71-77页 |
| 7.1 构建营销精英团队 | 第71-72页 |
| 7.2 项目施工计划和销售计划相匹配 | 第72-73页 |
| 7.3 搭建营销信息共享平台 | 第73页 |
| 7.4 控制项目预算与投资计划 | 第73-77页 |
| 第8章 结论与展望 | 第77-79页 |
| 8.1 结论 | 第77页 |
| 8.2 展望 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-83页 |
| 致谢 | 第83页 |
