摘要 | 第3-6页 |
ABSTRACT | 第6-9页 |
1 绪论 | 第13-26页 |
1.1 研究背景与问题提出 | 第13-16页 |
1.1.1 研究背景 | 第13-15页 |
1.1.2 问题提出 | 第15-16页 |
1.2 研究目标与概念界定 | 第16-21页 |
1.2.1 研究目标 | 第16-18页 |
1.2.2 概念界定 | 第18-21页 |
1.3 研究思路与研究方法 | 第21-24页 |
1.3.1 研究思路 | 第21-23页 |
1.3.2 研究方法 | 第23-24页 |
1.4 研究内容与章节安排 | 第24-26页 |
2 文献综述及理论基础 | 第26-46页 |
2.1 公共租赁住房退出问题研究文献回顾 | 第26-36页 |
2.1.1 国内公共租赁住房退出问题的研究视角 | 第26-30页 |
2.1.2 国内公共租赁住房退出问题的研究方法 | 第30-32页 |
2.1.3 国外公共租赁住房退出问题的研究情况 | 第32-36页 |
2.1.4 国内外研究情况小结 | 第36页 |
2.2 公共租赁住房退出问题研究理论基础 | 第36-46页 |
2.2.1 公平效率理论 | 第36-38页 |
2.2.2 演化博弈理论 | 第38-41页 |
2.2.3 委托代理理论 | 第41-46页 |
3 公共租赁住房退出管理的制度环境分析 | 第46-55页 |
3.1 公共租赁住房退出管理的机构与职责 | 第46-49页 |
3.1.1 深圳市公共租赁住房退出管理的机构与职责 | 第46-47页 |
3.1.2 北京市公共租赁住房退出管理的机构与职责 | 第47-48页 |
3.1.3 重庆市公共租赁住房退出管理的机构与职责 | 第48-49页 |
3.1.4 杭州市公共租赁住房退出管理的机构与职责 | 第49页 |
3.2 公共租赁住房退出管理的政策与法规 | 第49-54页 |
3.2.1 退出条件与方式 | 第50页 |
3.2.2 “赖租”管制措施 | 第50-52页 |
3.2.3 “骗租”管制措施 | 第52-54页 |
3.3 本章小结 | 第54-55页 |
4 公共租赁住房腾退意愿调查及影响因素分析 | 第55-74页 |
4.1 研究区域与数据来源 | 第55-56页 |
4.1.1 研究区域 | 第55-56页 |
4.1.2 数据来源 | 第56页 |
4.2 数据描述性统计分析 | 第56-60页 |
4.3 计量模型选择及基本原理 | 第60-61页 |
4.3.1 计量模型的选择 | 第60-61页 |
4.3.2 无序多项logistic模型的基本原理 | 第61页 |
4.4 赖租问题的无序多项Logistic回归模型分析 | 第61-67页 |
4.4.1 变量的选择及量化 | 第62-63页 |
4.4.2 无序多项Logistic回归结果分析 | 第63-67页 |
4.5 骗租问题的无序多项Logistic回归模型分析 | 第67-72页 |
4.5.1 变量的选择及量化 | 第67-68页 |
4.5.2 无序多项Logistic回归结果分析 | 第68-72页 |
4.6 本章小结 | 第72-74页 |
5 公共租赁住房退出问题的治理研究 | 第74-98页 |
5.1 基于演化博弈理论的赖租问题治理研究 | 第74-82页 |
5.1.1 演化博弈理论的适用性分析 | 第74页 |
5.1.2 演化博弈模型的基本假设 | 第74-76页 |
5.1.3 复制动态方程的构建 | 第76-77页 |
5.1.4 演化稳定策略的分析 | 第77-80页 |
5.1.5 算例分析——以蓝桥景苑小区为例 | 第80-82页 |
5.2 基于委托代理理论的骗租问题治理研究 | 第82-96页 |
5.2.1 委托代理理论的适用性分析 | 第82-83页 |
5.2.2 道德风险模型的构建与分析 | 第83-89页 |
5.2.3 逆向选择模型的构建与分析 | 第89-96页 |
5.3 本章小结 | 第96-98页 |
6 公共租赁住房柔性退出机制研究 | 第98-108页 |
6.1 柔性退出机制的实施背景 | 第98-101页 |
6.1.1 柔性退出机制的国际背景 | 第98-100页 |
6.1.2 柔性退出机制的国内背景 | 第100-101页 |
6.2 国内外柔性退出机制的主要模式 | 第101-103页 |
6.2.1 混合居住模式 | 第101-102页 |
6.2.2 私有化模式 | 第102-103页 |
6.2.3 诱导型退出模式 | 第103页 |
6.3 我国公共租赁住房柔性退出机制的构建 | 第103-106页 |
6.3.1 柔性退出机制的基本原则 | 第103-104页 |
6.3.2 柔性退出机制的基本内容 | 第104-106页 |
6.4 本章小结 | 第106-108页 |
7 结论与展望 | 第108-112页 |
7.1 研究结论 | 第108-110页 |
7.1.1 关于赖租及骗租影响因素分析结论 | 第108页 |
7.1.2 关于赖租行为的演化博弈分析结论 | 第108-109页 |
7.1.3 关于骗租行为的委托代理分析结论 | 第109-110页 |
7.2 理论与应用价值 | 第110-111页 |
7.3 研究展望 | 第111-112页 |
参考文献 | 第112-125页 |
附录: 公共租赁住房退出相关问题调查 | 第125-128页 |
致谢 | 第128-130页 |
攻读学位期间参加的研究工作和获得的学术成果 | 第130页 |