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基于演化博弈与委托代理理论的公共租赁住房退出问题研究

摘要第3-6页
ABSTRACT第6-9页
1 绪论第13-26页
    1.1 研究背景与问题提出第13-16页
        1.1.1 研究背景第13-15页
        1.1.2 问题提出第15-16页
    1.2 研究目标与概念界定第16-21页
        1.2.1 研究目标第16-18页
        1.2.2 概念界定第18-21页
    1.3 研究思路与研究方法第21-24页
        1.3.1 研究思路第21-23页
        1.3.2 研究方法第23-24页
    1.4 研究内容与章节安排第24-26页
2 文献综述及理论基础第26-46页
    2.1 公共租赁住房退出问题研究文献回顾第26-36页
        2.1.1 国内公共租赁住房退出问题的研究视角第26-30页
        2.1.2 国内公共租赁住房退出问题的研究方法第30-32页
        2.1.3 国外公共租赁住房退出问题的研究情况第32-36页
        2.1.4 国内外研究情况小结第36页
    2.2 公共租赁住房退出问题研究理论基础第36-46页
        2.2.1 公平效率理论第36-38页
        2.2.2 演化博弈理论第38-41页
        2.2.3 委托代理理论第41-46页
3 公共租赁住房退出管理的制度环境分析第46-55页
    3.1 公共租赁住房退出管理的机构与职责第46-49页
        3.1.1 深圳市公共租赁住房退出管理的机构与职责第46-47页
        3.1.2 北京市公共租赁住房退出管理的机构与职责第47-48页
        3.1.3 重庆市公共租赁住房退出管理的机构与职责第48-49页
        3.1.4 杭州市公共租赁住房退出管理的机构与职责第49页
    3.2 公共租赁住房退出管理的政策与法规第49-54页
        3.2.1 退出条件与方式第50页
        3.2.2 “赖租”管制措施第50-52页
        3.2.3 “骗租”管制措施第52-54页
    3.3 本章小结第54-55页
4 公共租赁住房腾退意愿调查及影响因素分析第55-74页
    4.1 研究区域与数据来源第55-56页
        4.1.1 研究区域第55-56页
        4.1.2 数据来源第56页
    4.2 数据描述性统计分析第56-60页
    4.3 计量模型选择及基本原理第60-61页
        4.3.1 计量模型的选择第60-61页
        4.3.2 无序多项logistic模型的基本原理第61页
    4.4 赖租问题的无序多项Logistic回归模型分析第61-67页
        4.4.1 变量的选择及量化第62-63页
        4.4.2 无序多项Logistic回归结果分析第63-67页
    4.5 骗租问题的无序多项Logistic回归模型分析第67-72页
        4.5.1 变量的选择及量化第67-68页
        4.5.2 无序多项Logistic回归结果分析第68-72页
    4.6 本章小结第72-74页
5 公共租赁住房退出问题的治理研究第74-98页
    5.1 基于演化博弈理论的赖租问题治理研究第74-82页
        5.1.1 演化博弈理论的适用性分析第74页
        5.1.2 演化博弈模型的基本假设第74-76页
        5.1.3 复制动态方程的构建第76-77页
        5.1.4 演化稳定策略的分析第77-80页
        5.1.5 算例分析——以蓝桥景苑小区为例第80-82页
    5.2 基于委托代理理论的骗租问题治理研究第82-96页
        5.2.1 委托代理理论的适用性分析第82-83页
        5.2.2 道德风险模型的构建与分析第83-89页
        5.2.3 逆向选择模型的构建与分析第89-96页
    5.3 本章小结第96-98页
6 公共租赁住房柔性退出机制研究第98-108页
    6.1 柔性退出机制的实施背景第98-101页
        6.1.1 柔性退出机制的国际背景第98-100页
        6.1.2 柔性退出机制的国内背景第100-101页
    6.2 国内外柔性退出机制的主要模式第101-103页
        6.2.1 混合居住模式第101-102页
        6.2.2 私有化模式第102-103页
        6.2.3 诱导型退出模式第103页
    6.3 我国公共租赁住房柔性退出机制的构建第103-106页
        6.3.1 柔性退出机制的基本原则第103-104页
        6.3.2 柔性退出机制的基本内容第104-106页
    6.4 本章小结第106-108页
7 结论与展望第108-112页
    7.1 研究结论第108-110页
        7.1.1 关于赖租及骗租影响因素分析结论第108页
        7.1.2 关于赖租行为的演化博弈分析结论第108-109页
        7.1.3 关于骗租行为的委托代理分析结论第109-110页
    7.2 理论与应用价值第110-111页
    7.3 研究展望第111-112页
参考文献第112-125页
附录: 公共租赁住房退出相关问题调查第125-128页
致谢第128-130页
攻读学位期间参加的研究工作和获得的学术成果第130页

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