昆明市主城四区新就业大学生住房问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| 第一节 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 一、 研究背景 | 第9页 |
| 二、 研究意义 | 第9-11页 |
| 三、 研究区位和研究对象的界定 | 第11页 |
| 第二节 国内外研究进展 | 第11-16页 |
| 一、 国外研究动态 | 第11-13页 |
| 二、 国内研究动态 | 第13-16页 |
| 第三节 研究方案与技术路线 | 第16-18页 |
| 第二章 基础理论 | 第18-22页 |
| 第一节 住房过滤理论 | 第18页 |
| 第二节 住房过渡性理论 | 第18-19页 |
| 第三节 住房梯度消费理论 | 第19页 |
| 第四节 租金收入比理论 | 第19-20页 |
| 第五节 房地产供需理论 | 第20页 |
| 第六节 还款收入比理论 | 第20-21页 |
| 第七节 小结 | 第21-22页 |
| 第三章 数据选取与处理 | 第22-38页 |
| 第一节 数据来源 | 第22-23页 |
| 一、 问卷调查过程阐述 | 第22-23页 |
| 二、 调查方法 | 第23页 |
| 三、 调查结果 | 第23页 |
| 第二节 调查区基本情况 | 第23-28页 |
| 一、 被调查点分布图 | 第23-24页 |
| 二、 被调查点基本情况介绍 | 第24-25页 |
| 三、 被调查点情况介绍 | 第25-28页 |
| 第三节 数据处理与统计 | 第28-38页 |
| 一、 调研样本的数据处理 | 第28-30页 |
| 二、 调研样本的租房情况 | 第30-35页 |
| 三、 调研样本的购房情况 | 第35-38页 |
| 第四章 住房承受能力影响因素分析和可支付能力测算 | 第38-57页 |
| 第一节 住房承受能力影响因素分析 | 第38-46页 |
| 一、 Logistic 模型介绍 | 第38-39页 |
| 二、 租房承受能力的回归分析 | 第39-43页 |
| 三、 购房承受能力的回归分析 | 第43-46页 |
| 四、 住房承受能力影响因素小结 | 第46页 |
| 第二节 住房支付能力可行性测算 | 第46-57页 |
| 一、 租房支付能力可行性测算 | 第46-51页 |
| 二、 购房支付能力可行性测算 | 第51-55页 |
| 三 住房支付能力可行性测算结果小节 | 第55-57页 |
| 第五章 新就业大学生住房问题分析 | 第57-61页 |
| 第一节 昆明市房地产市场情况 | 第57-58页 |
| 一、 城中村改造 | 第57页 |
| 二、 商品房租金过高问题 | 第57-58页 |
| 三、 公共租赁房保障不足 | 第58页 |
| 第二节 目前新就业大学生住房问题 | 第58-61页 |
| 一、 租房问题 | 第58-59页 |
| 二、 购房问题 | 第59-61页 |
| 第六章 对策建议与展望 | 第61-65页 |
| 第一节 结论 | 第61-63页 |
| 一、 租房研究结论 | 第61-62页 |
| 二、 购房研究结论 | 第62-63页 |
| 第二节 研究不足与展望 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 附录 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 在读期间研究成果 | 第71页 |
