征收个人住房房产税对住宅价格的影响分析
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 1. 绪论 | 第11-21页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-19页 |
| ·国外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-19页 |
| ·研究内容及研究方法 | 第19-20页 |
| ·研究内容 | 第19-20页 |
| ·研究方法 | 第20页 |
| ·创新点与不足之处 | 第20-21页 |
| 2. 个人住房房产税对住宅价格影响的理论分析 | 第21-31页 |
| ·征税对房产市场内各方的影响 | 第21-22页 |
| ·对政府的影响 | 第21页 |
| ·对房地产行业的影响 | 第21页 |
| ·对刚性需求者的影响 | 第21-22页 |
| ·对投机者的影响 | 第22页 |
| ·从市场供求分析对住宅价格的影响 | 第22-25页 |
| ·住宅市场供给变化对住宅价格的影响 | 第22-23页 |
| ·住宅市场需求变化对住宅价格的影响 | 第23-25页 |
| ·住宅市场供给和需求变化对住宅价格的综合影响 | 第25页 |
| ·从税负转嫁分析对住宅价格的影响 | 第25-28页 |
| ·短期分析 | 第26页 |
| ·中期分析 | 第26-27页 |
| ·长期分析 | 第27-28页 |
| ·运用四象限模型分析对住宅价格的影响 | 第28-31页 |
| ·四象限模型介绍 | 第28-29页 |
| ·征收个人住房房产税所引起的模型变动 | 第29-31页 |
| 3. 个人住房房产税对住宅价格影响的实证分析 | 第31-38页 |
| ·价格指数分析 | 第31-34页 |
| ·新建商品住宅价格指数 | 第31-33页 |
| ·新建商品住宅分类价格定基指数 | 第33-34页 |
| ·多元回归模型 | 第34-38页 |
| 4. 沪渝个人住房房产税试点分析 | 第38-42页 |
| ·上海个人住房房产税试点政策 | 第38-39页 |
| ·重庆个人住房房产税试点政策 | 第39-40页 |
| ·沪渝方案比较及其存在的主要问题 | 第40-42页 |
| ·沪渝方案比较 | 第40页 |
| ·沪渝方案存在的主要问题 | 第40-42页 |
| 5. 征收个人住房房产税的政策建议 | 第42-50页 |
| ·完善个人住房房产税课税体系 | 第42-45页 |
| ·健全房产价值评估体系 | 第45-48页 |
| ·加速建立不动产统一登记制度 | 第48页 |
| ·推进全国住房信息联网 | 第48-50页 |
| 6. 结语 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
