| 摘要 | 第1-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-20页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第12-13页 |
| ·选题背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·国内外文献综述 | 第13-17页 |
| ·国外研究综述 | 第13-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-17页 |
| ·国内外研究评述 | 第17页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·创新点与不足之处 | 第18-20页 |
| ·创新点 | 第18-19页 |
| ·不足之处 | 第19-20页 |
| 2. 公共租赁住房的内涵及理论基础 | 第20-26页 |
| ·公共租赁住房的内涵 | 第20-22页 |
| ·公共租赁住房的概念 | 第20页 |
| ·公共租赁住房的特征 | 第20页 |
| ·公共租赁住房的保障对象 | 第20-21页 |
| ·公共租赁住房与其他保障性住房的对比分析 | 第21-22页 |
| ·财税政策促进公共租赁住房发展的理论基础 | 第22-26页 |
| ·公共产品理论 | 第22-23页 |
| ·市场失灵理论 | 第23页 |
| ·社会保障理论 | 第23-24页 |
| ·住房过滤和梯度消费理论 | 第24-26页 |
| 3. 我国现行促进公共租赁住房发展的财税政策评析 | 第26-37页 |
| ·我国现行促进公共租赁住房发展的财政政策 | 第26-31页 |
| ·财政补贴 | 第26-29页 |
| ·发行债券 | 第29页 |
| ·住房公积金 | 第29-30页 |
| ·土地供给 | 第30-31页 |
| ·我国现行促进公共租赁住房发展的税收政策 | 第31-32页 |
| ·公共租赁住房经营管理单位享受的税收优惠政策 | 第32页 |
| ·企事业单位和社会团体享受的税收优惠政策 | 第32页 |
| ·房地产开发商享受的税收优惠政策 | 第32页 |
| ·个人享受的税收优惠政策 | 第32页 |
| ·我国现行促进公共租赁住房发展的财税政策存在的问题 | 第32-37页 |
| ·财政建设资金不足 | 第33-34页 |
| ·财政补贴方式不科学 | 第34页 |
| ·发行的债券存在风险 | 第34-35页 |
| ·住房公积金使用存在障碍 | 第35页 |
| ·土地供给不足 | 第35-36页 |
| ·税收优惠的激励效用有待提高 | 第36-37页 |
| 4. 国外促进公共租赁住房发展的财税政策及经验启示 | 第37-42页 |
| ·国外促进公共租赁住房发展的财税政策 | 第37-40页 |
| ·美国公共租赁住房的财税政策 | 第37-38页 |
| ·德国公共租赁住房的财税政策 | 第38页 |
| ·新加坡公共租赁住房的财税政策 | 第38-39页 |
| ·日本公共租赁住房的财税政策 | 第39-40页 |
| ·经验启示 | 第40-42页 |
| 5. 促进公共租赁住房发展的财税政策建议 | 第42-49页 |
| ·促进公共租赁住房发展的财税政策建议 | 第42-46页 |
| ·保证政府财政资金来源并加大财政投入 | 第42页 |
| ·依据公共租赁住房发展阶段选择恰当的财政补贴方式 | 第42-43页 |
| ·加强债券的监督与风险控制 | 第43-44页 |
| ·提高住房公积金在公共租赁住房建设中的使用效率 | 第44-45页 |
| ·确保公共租赁住房发展的土地供给 | 第45-46页 |
| ·大力推进房地产税改革 | 第46页 |
| ·提高税收优惠的激励效用 | 第46页 |
| ·促进公共租赁住房发展的相关配套措施 | 第46-49页 |
| ·健全相关法律法规 | 第46-47页 |
| ·加大金融扶持力度 | 第47页 |
| ·建立个人信用档案与全国联网平台 | 第47页 |
| ·设立专门的管理机构进行公共租赁住房的保障工作 | 第47-49页 |
| 6. 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |