| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 绪论 | 第11-14页 |
| 第1章 建设工程承包人优先受偿权概述 | 第14-24页 |
| ·建设工程承包人优先受偿权的定义及特征 | 第14-17页 |
| ·建设工程承包人优先受偿权的定义 | 第14页 |
| ·建设工程承包人优先受偿权的特征 | 第14-17页 |
| ·建设工程承包人优先受偿权的行使 | 第17-19页 |
| ·建设工程承包合同合法有效 | 第17页 |
| ·工程价款债权已届清偿日期 | 第17-18页 |
| ·发包人未依约支付工程价款 | 第18页 |
| ·承包人催告发包人在合理期限内支付价款 | 第18页 |
| ·该建设工程的性质须不属于“不宜折价、拍卖”的范畴 | 第18-19页 |
| ·建设工程承包人优先受偿权与其他权利的竞合及处理 | 第19-24页 |
| ·与约定抵押权的竞合及处理 | 第19-20页 |
| ·与商品房买受人权益的竞合及处理 | 第20-22页 |
| ·与破产债权的竞合及处理 | 第22页 |
| ·建设工程各承包人优先受偿权之间的竞合及处理 | 第22-24页 |
| 第2章 建设工程承包人优先受偿权的性质 | 第24-29页 |
| ·我国主要学说 | 第24-25页 |
| ·不动产留置权说 | 第24页 |
| ·法定抵押权说 | 第24-25页 |
| ·法定优先权说 | 第25页 |
| ·本文观点 | 第25-29页 |
| ·不动产留置权说的理论缺陷 | 第25-26页 |
| ·法定抵押权说的理论缺陷 | 第26页 |
| ·法定优先权说的合理性 | 第26-29页 |
| 第3章 建设工程承包人优先受偿权的比较法考察 | 第29-36页 |
| ·我国的立法现状 | 第29-32页 |
| ·《合同法》上的建设工程承包人优先受偿权 | 第29-31页 |
| ·我国台湾地区“民法”上的承揽人法定抵押权 | 第31-32页 |
| ·国外的立法状况 | 第32-36页 |
| ·美国法上的工匠不动产留置权 | 第32-33页 |
| ·德国、瑞士民法上的法定抵押权 | 第33-34页 |
| ·法国和日本民法上的不动产优先权 | 第34-36页 |
| 第4章 我国建设工程承包人优先受偿权存在的问题及分析 | 第36-46页 |
| ·权利主体的范围规定模糊 | 第36-37页 |
| ·权利客体的范围规定模糊 | 第37-41页 |
| ·权利客体是否及于土地使用权的问题 | 第37-40页 |
| ·不宜折价、拍卖建设工程的认定问题 | 第40-41页 |
| ·权利的成立时间未明确 | 第41-42页 |
| ·权利行使期限的起算点未确定 | 第42-43页 |
| ·权利的行使顺位存在问题 | 第43-44页 |
| ·权利的实现方式缺乏可操作性 | 第44-46页 |
| 第5章 完善我国建设工程承包人优先受偿权制度的思考 | 第46-50页 |
| ·明确权利的法律性质 | 第46页 |
| ·明确权利主体的范围 | 第46页 |
| ·明确权利客体的范围 | 第46-47页 |
| ·明确权利成立的时间 | 第47页 |
| ·修订权利行使的期限 | 第47页 |
| ·保证权利实现的程序 | 第47页 |
| ·确立权利登记的制度 | 第47-48页 |
| ·建立工程款支付担保制度 | 第48-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
