| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 第1章 引言 | 第10-35页 |
| ·研究背景、目的和意义 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-13页 |
| ·研究目标 | 第13-14页 |
| ·理论意义 | 第14-15页 |
| ·现实意义 | 第15页 |
| ·国内外相关研究进展 | 第15-29页 |
| ·住房市场对土地市场的影响研究 | 第16-21页 |
| ·土地市场对住房市场的影响研究 | 第21-25页 |
| ·土地市场和住房市场的互动关系研究 | 第25-28页 |
| ·文献综述小结 | 第28-29页 |
| ·研究对象和研究范围 | 第29-30页 |
| ·研究对象 | 第29页 |
| ·研究范围 | 第29-30页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第30-33页 |
| ·研究方法 | 第30-31页 |
| ·实证数据说明 | 第31-32页 |
| ·技术路线 | 第32-33页 |
| ·论文的主要内容与结构安排 | 第33-35页 |
| 第2章 制度背景和市场环境 | 第35-53页 |
| ·城市住房和土地制度 | 第36-42页 |
| ·城市住房制度的演变和现状 | 第36-39页 |
| ·城市土地制度的演变和现状 | 第39-42页 |
| ·市场的垄断结构 | 第42-47页 |
| ·住房市场的垄断竞争结构 | 第42-45页 |
| ·土地市场的完全垄断结构 | 第45-47页 |
| ·市场的非有效特征 | 第47-51页 |
| ·住房市场有效性的检验方法 | 第47-48页 |
| ·住房市场价格指数及其变动情况 | 第48-49页 |
| ·住房市场有效性检验 | 第49-51页 |
| ·本章小结 | 第51-53页 |
| 第3章 土地市场和住房市场互动机制的理论分析 | 第53-81页 |
| ·土地市场和住房市场互动机制的“信号—预期”理论模型 | 第54-61页 |
| ·住房市场信息对土地市场交易结果的影响机制 | 第54-56页 |
| ·土地市场信息对住房市场交易结果的影响机制 | 第56-59页 |
| ·“信号—预期”理论模型 | 第59-61页 |
| ·土地价格和住房价格的内生影响关系 | 第61-72页 |
| ·“信号—预期”理论模型的进一步展开 | 第61-62页 |
| ·土地价格和住房价格的内生影响模型 | 第62-64页 |
| ·内生影响模型的基本数学性质 | 第64-66页 |
| ·土地价格和住房价格内生关系的收敛性分析 | 第66-72页 |
| ·“土地财政”对“信号—预期”理论模型的影响 | 第72-78页 |
| ·土地出让收入与城市公共设施建设 | 第72-75页 |
| ·城市公共设施建设与住房价格增长 | 第75-76页 |
| ·“土地财政”对土地价格信号强度影响的理论分析 | 第76-78页 |
| ·本章小结 | 第78-81页 |
| 第4章 土地价格和住房价格内生影响关系的实证分析 | 第81-113页 |
| ·实证研究模型的建立 | 第82-85页 |
| ·求解土地微分方程 | 第82-84页 |
| ·实证研究模型 | 第84页 |
| ·模型中主要系数的预期检验结果 | 第84-85页 |
| ·样本数据的构造 | 第85-86页 |
| ·住房样本与土地样本的匹配原则 | 第85-86页 |
| ·非观测变量的描述性统计 | 第86页 |
| ·土地价格和住房价格内生关系检验结果 | 第86-95页 |
| ·基本模型检验 | 第87-89页 |
| ·内生关系对交易时滞的稳健性 | 第89-90页 |
| ·内生关系对时间的稳健性 | 第90-94页 |
| ·内生关系对空间的稳健性 | 第94-95页 |
| ·土地价格信号强度的影响因素分析 | 第95-107页 |
| ·交易客体特征对信号强度的影响 | 第96-102页 |
| ·交易主体特征对信号强度的影响 | 第102-105页 |
| ·市场趋势特征对信号强度的影响 | 第105-107页 |
| ·“土地财政”对土地价格信号强度的影响分析 | 第107-112页 |
| ·“土地财政”影响的实证检验方法 | 第107-108页 |
| ·“土地财政”表征变量的选取 | 第108-109页 |
| ·“土地财政”对信号强度影响的检验结果 | 第109-112页 |
| ·本章小结 | 第112-113页 |
| 第5章 土地价格对住房交易概率影响的实证分析 | 第113-138页 |
| ·基于“信号—预期”理论模型的可检验推断 | 第114-117页 |
| ·市场投资者的“禀赋效应” | 第114-115页 |
| ·买卖双方保留价格的非对称变化 | 第115-116页 |
| ·基于理论模型的可检验推断 | 第116-117页 |
| ·实证研究模型的建立 | 第117-119页 |
| ·实证研究模型 | 第117-119页 |
| ·实证数据说明 | 第119页 |
| ·土地价格对住房交易概率影响的实证分析结果 | 第119-136页 |
| ·生存概率的经验分布 | 第119-122页 |
| ·半参数模型：基本控制变量及其稳健性 | 第122-126页 |
| ·半参数模型：土地价格信号对住房交易概率的影响 | 第126-128页 |
| ·半参数模型：土地价格信号对住房交易概率影响的稳健性 | 第128-131页 |
| ·半参数模型：放松土地价格信号影响效果不变的假设 | 第131-133页 |
| ·参数模型：住房交易概率随时间的变化规律 | 第133-136页 |
| ·本章小结 | 第136-138页 |
| 第6章 住房价格对土地交易概率影响的实证分析 | 第138-150页 |
| ·基于“信号—预期”理论模型的可检验推断 | 第139-140页 |
| ·等待期权行权条件与停时事件的等价性 | 第139页 |
| ·触发价格的外生影响因素 | 第139-140页 |
| ·基于理论模型的可检验推断 | 第140页 |
| ·实证研究模型的建立 | 第140-142页 |
| ·实证研究模型 | 第140-141页 |
| ·实证数据说明 | 第141-142页 |
| ·住房价格对土地交易概率影响的实证分析结果 | 第142-148页 |
| ·基本模型检验结果 | 第142-145页 |
| ·地方政府土地出让的等待期权行权特征检验 | 第145-146页 |
| ·地方政府垄断土地市场对土地交易概率的影响 | 第146-148页 |
| ·本章小结 | 第148-150页 |
| 第7章 研究结论和政策建议 | 第150-159页 |
| ·论文的主要结论 | 第150-153页 |
| ·理论研究结论 | 第151-152页 |
| ·实证研究结论 | 第152-153页 |
| ·论文的创新点 | 第153-154页 |
| ·政策建议 | 第154-159页 |
| 参考文献 | 第159-171页 |
| 致谢 | 第171-173页 |
| 附录 A 实证研究使用数据的描述性统计 | 第173-176页 |
| 附录 B 勒纳指数计算方法和市场势力检验结果 | 第176-183页 |
| 附录 C 类重复交易住房价格指数的原理和计算方法 | 第183-190页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第190-191页 |