| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| ·选题背景和意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的及研究意义 | 第10页 |
| ·研究进展 | 第10-14页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-14页 |
| ·研究区范围的界定和区域概况 | 第14-15页 |
| ·研究区范围的界定 | 第14页 |
| ·研究区概况 | 第14-15页 |
| ·研究的技术路线及研究方法 | 第15-17页 |
| ·研究的技术路线 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| 第二章 相关概念和理论 | 第17-27页 |
| ·容积率的内涵及特性 | 第17-20页 |
| ·容积率的内涵 | 第17-18页 |
| ·容积率的特性 | 第18-20页 |
| ·居住地价的内涵及影响因素 | 第20-21页 |
| ·居住地价及其内涵 | 第20页 |
| ·影响居住地价的因素 | 第20-21页 |
| ·容积率影响地价的理论基础 | 第21-23页 |
| ·地租和地价理论 | 第21页 |
| ·区位理论 | 第21-22页 |
| ·土地报酬递减理论 | 第22-23页 |
| ·城市发展规划理论 | 第23页 |
| ·容积率对地价的作用机制 | 第23-25页 |
| ·收益机制下容积率对地价的影响 | 第24页 |
| ·供求机制下容积率对地价的影响 | 第24-25页 |
| ·容积率对地价的影响规律 | 第25-27页 |
| ·容积率对地价的影响遵循报酬递减原则 | 第25页 |
| ·容积率对地价影响的区域性规律 | 第25-27页 |
| 第三章 武汉市居住用地分布特点及地价水平分析 | 第27-33页 |
| ·武汉市土地级别和区域概况 | 第27-28页 |
| ·武汉市中心城区居住用地分布特点 | 第28-29页 |
| ·武汉市土地市场状况 | 第29-33页 |
| ·武汉市地价变化的背景 | 第29-30页 |
| ·地价变化的总体情况 | 第30-32页 |
| ·未来地价变化的趋势预测 | 第32-33页 |
| 第四章 武汉市的实证分析 | 第33-47页 |
| ·研究思路和技术路线 | 第33页 |
| ·样本点选取的要求和方法 | 第33-36页 |
| ·武汉市中心城区住宅容积率与地价关系分析 | 第36-44页 |
| ·容积率—土地单价关系分析 | 第37页 |
| ·容积率—楼面地价关系分析 | 第37-38页 |
| ·不同区域容积率与地价的相关性分析 | 第38-40页 |
| ·不同土地级别容积率对地价的影响 | 第40-44页 |
| ·实证结果与理论模型的对比 | 第44-47页 |
| ·实证结果与理论模型的差异 | 第44-45页 |
| ·理论与实证产生差异的原因和阐释 | 第45-47页 |
| 第五章 促进武汉市土地合理利用的建议 | 第47-50页 |
| ·确立合理的容积率经验值,完善容积率编制系统 | 第47页 |
| ·建立容积率总量管理机制,实现分级分区域调节,加大监管力度 | 第47-48页 |
| ·加快对城中村和老城区进行改造,推行容积率奖励政策 | 第48-49页 |
| ·完善土地储备制度以及土地市场化供应体制 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53页 |