| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-21页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第10-13页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究意义及可能存在的创新点 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状及述评 | 第13-19页 |
| ·国外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-18页 |
| ·国内外研究述评 | 第18-19页 |
| ·研究的主要内容与方法 | 第19-20页 |
| ·技术路线 | 第20-21页 |
| 第2章 商品住宅价格的形成分析 | 第21-30页 |
| ·价格理论 | 第21-24页 |
| ·基于生产价格理论的价格形成 | 第21页 |
| ·基于市场供求均衡理论的价格形成 | 第21-23页 |
| ·基于边际效用理论的价格形成 | 第23-24页 |
| ·商品住宅特征 | 第24-25页 |
| ·商品住宅市场的参与主体 | 第25-26页 |
| ·消费者 | 第25页 |
| ·开发商 | 第25-26页 |
| ·政府 | 第26页 |
| ·影响商品住宅价格形成的因素 | 第26-28页 |
| ·经济因素 | 第26-27页 |
| ·人口状态 | 第27页 |
| ·国家政策与制度因素 | 第27-28页 |
| ·区位因素 | 第28页 |
| ·心理因素 | 第28页 |
| ·商品住宅价格的形成过程 | 第28-30页 |
| 第3章 商品住宅定价模型的构建 | 第30-39页 |
| ·一般商品定价的概念模型 | 第30-31页 |
| ·商品住宅定价的概念模型 | 第31-32页 |
| ·商品住宅价格的构成 | 第32-39页 |
| ·商品住宅的价格上限 | 第32-34页 |
| ·商品住宅的价格下限 | 第34-37页 |
| ·政府调控下商品住宅价格的调整 | 第37-39页 |
| 第四章 商品住宅定价模型的应用——以成都为案例分析 | 第39-50页 |
| ·成都市商品住宅市场的现状分析 | 第39-40页 |
| ·成都市商品住宅的价格上限 | 第40-44页 |
| ·数据来源 | 第40页 |
| ·住宅特征的选取及量化 | 第40-41页 |
| ·模型拟合 | 第41-44页 |
| ·成都市商品住宅的价格下限 | 第44-46页 |
| ·成本构成要素的基础数据确定 | 第44-45页 |
| ·模型拟合 | 第45-46页 |
| ·政府调控下商品住宅价格的调整 | 第46-49页 |
| ·数据来源 | 第46-47页 |
| ·单整和协整检验 | 第47-48页 |
| ·误差修正模型 | 第48-49页 |
| ·模型评价 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |