| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| ·历史背景 | 第10-11页 |
| ·国内外研究进展 | 第11-13页 |
| ·国外研究进展 | 第11-12页 |
| ·国内研究进展 | 第12-13页 |
| ·论文整体构架思路 | 第13-15页 |
| 2 房地产泡沫相关理论及测度方法 | 第15-22页 |
| ·房地产泡沫的界定 | 第15页 |
| ·房地产泡沫形成的机理 | 第15-17页 |
| ·基于供需关系的房地产泡沫形成机制 | 第15-16页 |
| ·基于房地产市场结构性供应体系的房地产泡沫形成机制 | 第16-17页 |
| ·房地产泡沫的测度方法 | 第17-19页 |
| ·房地产泡沫测度模型 | 第17-18页 |
| ·房地产泡沫测度指标 | 第18-19页 |
| ·典型国家房地产泡沫情况分析 | 第19-22页 |
| ·日本的房地产泡沫 | 第19-20页 |
| ·爱尔兰房地产泡沫 | 第20-22页 |
| 3 我国城市房地产市场现状及泡沫测度 | 第22-53页 |
| ·我国城市房地产市场基本现状 | 第22-26页 |
| ·我国各类城市房地产市场状况 | 第26-40页 |
| ·城市类型的划分 | 第26-27页 |
| ·各类城市房地产市场供给与需求现状分析 | 第27-34页 |
| ·各类城市房地产市场价格现状分析 | 第34-37页 |
| ·各类城市房地产投资现状分析 | 第37-38页 |
| ·城市房地产市场政策分析 | 第38-40页 |
| ·基于测度指标的城市房地产泡沫分析 | 第40-53页 |
| ·I 类城市房地产泡沫分析 | 第40-44页 |
| ·II 类城市房地产泡沫分析 | 第44-48页 |
| ·III 类城市房地产泡沫分析 | 第48-50页 |
| ·三类典型城市房地产泡沫情况对比分析 | 第50-53页 |
| 4 我国城市房地产泡沫形成的原因分析 | 第53-58页 |
| ·自身条件与市场因素引发的价格上涨 | 第53-56页 |
| ·土地价格的上涨直接导致引发房地产价格的上涨 | 第53-54页 |
| ·流动性过剩加剧了房地产市场的快速膨胀 | 第54-55页 |
| ·消费预期进一步推高了房地产价格 | 第55-56页 |
| ·制度与政策性因素引发的价格上涨 | 第56-58页 |
| ·住房保障制度不完善 | 第56页 |
| ·银行贷款制度不完善 | 第56-57页 |
| ·地方政府考核制度不完善 | 第57-58页 |
| 5 我国城市房地产泡沫的治理及预警措施 | 第58-61页 |
| ·改革土地的出让制度 | 第58页 |
| ·完善住房保障制度 | 第58-59页 |
| ·抑制过剩的货币流动性 | 第59-60页 |
| ·利用税收杠杆调节房地产市场 | 第60-61页 |
| 结论 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第66-67页 |