| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 1 房地产宏观调控的正当性及法制化要求 | 第10-20页 |
| ·房地产宏观调控范畴的界定 | 第10-13页 |
| ·房地产 | 第10-11页 |
| ·宏观调控 | 第11-13页 |
| ·房地产宏观调控与房地产宏观调控法律制度 | 第13页 |
| ·房地产宏观调控的正当性 | 第13-17页 |
| ·宪法之维：居住权作为一项人权的基本保证 | 第13-14页 |
| ·市场之维：房地产市场的不完全竞争性 | 第14-16页 |
| ·国情之维：经济体制的沿革 | 第16页 |
| ·域外实践之维：宏观调控适用的普遍性 | 第16-17页 |
| ·房地产宏观调控的法制化要求 | 第17-20页 |
| ·房地产宏观调控法制化的困境：合法性之外蕴含的合理性 | 第17-18页 |
| ·房地产宏观调控法制化的求解：“相机抉择”下的法律控制 | 第18-20页 |
| 2 房地产宏观调控的经济法路径分析 | 第20-28页 |
| ·宏观调控政策与宏观调控法的关系 | 第20-22页 |
| ·宏观调控政策与宏观调控法的同一性 | 第21页 |
| ·宏观调控政策与宏观调控法的差异性 | 第21-22页 |
| ·房地产宏观调控目标的经济法价值体现 | 第22-23页 |
| ·经济安全 | 第22页 |
| ·经济民主 | 第22-23页 |
| ·社会效益 | 第23页 |
| ·房地产宏观调控权的配置 | 第23-25页 |
| ·房地产宏观调控权的纵向配置 | 第24-25页 |
| ·房地产宏观调控权的横向配置 | 第25页 |
| ·房地产宏观调控的责任制度 | 第25-28页 |
| 3 我国房地产宏观调控的历史沿革与存在的法律问题 | 第28-37页 |
| ·我国房地产宏观调控的历史沿革 | 第28-32页 |
| ·房地产调控宽松期（1998—2002 年） | 第28-29页 |
| ·房地产调控趋紧期（2003—2008 年 8 月） | 第29-30页 |
| ·房地产调控调整期（2008 年 9 月—2009 年 5 月） | 第30-31页 |
| ·房地产调控加压期（2009 年 6 月—2011 年） | 第31-32页 |
| ·房地产宏观调控存在的法律问题 | 第32-37页 |
| ·行政干预手段的法律约束不完备 | 第32-33页 |
| ·房地产宏观调控的私权保护不充分 | 第33-34页 |
| ·房地产宏观调控权的配置不完善 | 第34-35页 |
| ·地方政府的房地产调控责任不到位 | 第35-37页 |
| 4 房地产宏观调控的法律制度构建 | 第37-43页 |
| ·金融调控法 | 第37-39页 |
| ·实行货币信贷的总量控制 | 第37页 |
| ·加强中央银行的独立性 | 第37-38页 |
| ·构建多元化的房地产融资渠道 | 第38-39页 |
| ·土地调控法 | 第39-40页 |
| ·调整土地供给制度 | 第39-40页 |
| ·完善土地转让制度 | 第40页 |
| ·财税调控法 | 第40-43页 |
| ·为住房双轨制改革提供财政保障 | 第40-41页 |
| ·规范房地产税收立法 | 第41-42页 |
| ·深化分税制改革 | 第42-43页 |
| 5 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-48页 |
| 在学研究成果 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
