| 中文摘要 | 第1页 |
| 英文摘要 | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-12页 |
| ·论文研究背景 | 第7页 |
| ·国内外典型房地产"泡沫"经济回顾 | 第7-8页 |
| ·国外房地产"泡沫"经济回顾 | 第7-8页 |
| ·国内房地产"泡沫"经济回顾 | 第8页 |
| ·我国房地产业近况 | 第8-11页 |
| ·本文的研究重点 | 第11-12页 |
| 第二章 “泡沫”经济简介 | 第12-15页 |
| ·“泡沫”经济的定义 | 第12页 |
| ·“泡沫”经济的形成机理 | 第12-13页 |
| ·房地产成为“泡沫”经济载体的必然性 | 第13-15页 |
| 第三章 中国房地产市场“泡沫”比较分析 | 第15-29页 |
| ·中国房地产业发展分析 | 第15-18页 |
| ·房地产投资分析 | 第15-16页 |
| ·商品房销售分析 | 第16-18页 |
| ·2003年及2004年房地产市场具体分析 | 第18-22页 |
| ·商品房售价分析 | 第18-20页 |
| ·商品房需求分析 | 第20-21页 |
| ·商品房供给分析 | 第21-22页 |
| ·初步的结论 | 第22-23页 |
| ·中国房地产泡沫的成因分析 | 第23-29页 |
| ·土地价格的急剧上升 | 第23页 |
| ·银行信贷政策的影响 | 第23-24页 |
| ·人民币升值的影响 | 第24-26页 |
| ·外资对房地产业的影响 | 第26-27页 |
| ·房地产市场参与各方的利益博弈 | 第27-29页 |
| 第四章 上海房地产市场实证分析 | 第29-36页 |
| ·不能用一般市场均衡的理论去解释房地产市场的供求关系 | 第29-30页 |
| ·房地产市场泡沫的判断标准和方法 | 第30-32页 |
| ·上海市的房地产泡沫非常严重 | 第32-33页 |
| ·居民收入和储蓄的增长跟不上住宅销售的增长 | 第33-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第五章 房地产市场“泡沫”的化解与政策研究 | 第36-54页 |
| ·房地产市场优化对策 | 第36-40页 |
| ·中国房地产市场结构分析 | 第36-38页 |
| ·我国房地产业过度进入成因探析 | 第38-39页 |
| ·中国房地产业市场结构优化对策 | 第39-40页 |
| ·抑制房地产市场“泡沫”刚性的政策 | 第40-44页 |
| ·抑制房地产需求刚性的增值税 | 第41页 |
| ·抑制房地产需求刚性的信贷政策 | 第41-42页 |
| ·抑制房地产需求刚性的消费税 | 第42-43页 |
| ·抑制房地产需求刚性的遗产税及赠予税 | 第43-44页 |
| ·化解房地产“泡沫”的最优货币政策 | 第44-47页 |
| ·总量政策 | 第44-46页 |
| ·结构性政策 | 第46-47页 |
| ·加强房地产外汇的管理 | 第47-49页 |
| ·规范外商投资房地产市场准入 | 第47-48页 |
| ·加强外商投资企业房地产开发经营管理 | 第48页 |
| ·严格境外机构和个人购房管理 | 第48-49页 |
| ·进步强化和落实监管责任 | 第49页 |
| ·房地产政策“泡沫”化解的宏观政策建议 | 第49-54页 |
| ·调整土地供应结构、降低土地招投标价格 | 第49-50页 |
| ·调整商品房供应结构，大规模推进经济适用房 | 第50页 |
| ·加强金融监管，调整税费政策，抑制投资、投机性买房 | 第50-51页 |
| ·推行政府问责制，明确政府在房地产市场的作用 | 第51-52页 |
| ·建立健全房地产市场预警预报体系 | 第52页 |
| ·建立健全房地产市场可持续发展目标 | 第52-54页 |
| 结论 | 第54-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 在学期间发表的学术论文和参加科研情况 | 第61页 |