城乡结合部农用地定级估价与应用研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| ·我国土地管理存在的问题 | 第11-12页 |
| ·城乡结合部的概念和特点 | 第12-13页 |
| ·城乡结合部农用地定级估价的意义 | 第13-14页 |
| ·本篇论文研究的内容及进行的工作 | 第14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-20页 |
| ·关于城乡结合部的研究 | 第14-17页 |
| ·关于农用地定级估价的研究 | 第17-18页 |
| ·关于二者结合的研究 | 第18-20页 |
| 第二章 农用地定级估价支撑理论与方法 | 第20-32页 |
| ·农用地定级的支撑理论 | 第20-24页 |
| ·土壤学理论 | 第20页 |
| ·地租地价理论 | 第20-21页 |
| ·区位理论 | 第21-22页 |
| ·土地报酬递减规律理论 | 第22-23页 |
| ·生态经济理论 | 第23-24页 |
| ·农用地定级的方法 | 第24-26页 |
| ·多因素综合评定法 | 第24-25页 |
| ·修正法 | 第25-26页 |
| ·样地法 | 第26页 |
| ·级差收益测算评定法 | 第26页 |
| ·农用地估价方法 | 第26-32页 |
| ·收益还原法 | 第27页 |
| ·市场比较法 | 第27-28页 |
| ·成本逼近法 | 第28-29页 |
| ·剩余法 | 第29页 |
| ·评分估价法 | 第29-30页 |
| ·基准地价系数修正法 | 第30-32页 |
| 第三章 实证研究 | 第32-60页 |
| ·西安市雁塔区概况 | 第32-33页 |
| ·自然条件 | 第32-33页 |
| ·社会经济条件 | 第33页 |
| ·雁塔区农用地定级 | 第33-50页 |
| ·因素法定级 | 第33-44页 |
| ·修正法定级 | 第44-50页 |
| ·雁塔区农用地估价 | 第50-57页 |
| ·农用地估价概述 | 第50-53页 |
| ·估价方法与流程 | 第53-54页 |
| ·农用地估价 | 第54-57页 |
| ·农用地定级估价成果分析 | 第57-60页 |
| ·级别分布规律 | 第57页 |
| ·估价结果的分析 | 第57-60页 |
| 第四章 农用地定级估价成果应用 | 第60-68页 |
| ·成果应用在土地管理中的重要意义 | 第60-62页 |
| ·在基本农田保护中的意义 | 第60页 |
| ·在耕地占补平衡中的意义 | 第60-61页 |
| ·在土地开发整理中的意义 | 第61页 |
| ·在农用地征用、流转中的意义 | 第61-62页 |
| ·定级估价成果在城乡结合部农用地流转中的应用 | 第62-67页 |
| ·问题的提出 | 第62-63页 |
| ·农用地价格管理体系的构建 | 第63-65页 |
| ·计算农用地征用价格 | 第65-67页 |
| ·未来的研究方向 | 第67-68页 |
| ·加强理论研究 | 第67页 |
| ·加强成果应用研究 | 第67页 |
| ·积极引进先进手段，创新研究方法 | 第67-68页 |
| 结论 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 附录 | 第71-96页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第96-97页 |
| 致谢 | 第97页 |
