| 1 引言 | 第1-17页 |
| ·选题背景 | 第14-15页 |
| ·研究目的及意义 | 第15-16页 |
| ·研究思路和方法 | 第16-17页 |
| 2 房地产投资信托基金(REITs)的概述 | 第17-23页 |
| ·房地产投资信托基金(REITs)的定义 | 第17-18页 |
| ·房地产投资信托基金(REITs)的分类和特点 | 第18-21页 |
| ·房地产投资信托基金(REITs)的分类 | 第18-19页 |
| ·房地产投资信托基金(REITs)的特点 | 第19页 |
| ·房地产投资信托基金(REITs)的产品优势 | 第19-21页 |
| ·房地产投资信托基金(REITs)与相似产品的比较 | 第21-23页 |
| ·房地产投资信托基金(REITs)与房地产信托的区别 | 第21页 |
| ·房地产投资信托基金(REITs)与上市房地产公司的区别 | 第21-22页 |
| ·房地产投资信托基金(REITs)与证券投资基金的区别 | 第22-23页 |
| 3 国际上 REITs的发展历史和借鉴经验 | 第23-33页 |
| ·美国REITs | 第23-27页 |
| ·美国REITs的发展 | 第23-24页 |
| ·美国REITs的设立条件和优势 | 第24-26页 |
| ·美国REITs发展的主要经验 | 第26-27页 |
| ·亚洲 REITs发展状况 | 第27-30页 |
| ·新加坡REITs | 第28-29页 |
| ·日本REITs | 第29页 |
| ·韩国REITs | 第29-30页 |
| ·香港REITs | 第30页 |
| ·美国与亚洲REITs比较 | 第30-33页 |
| 4 我国发展房地产投资信托基金的必要性和可行性分析 | 第33-37页 |
| ·我国发展REITs的必要性分析 | 第33-35页 |
| ·房地产投资信托基金是房地产行业发展的必然要求 | 第33页 |
| ·房地产企业融资需要资本市场的支持 | 第33-34页 |
| ·大量民间资本需要寻找投资出口 | 第34页 |
| ·证券市场存在严重缺陷 | 第34-35页 |
| ·我国发展REITs的可行性分析 | 第35-37页 |
| ·REITs发展所需的投资主体已逐步形成 | 第35-36页 |
| ·房地产业具有良好的投资发展前景 | 第36-37页 |
| 5 我国发展房地产投资信托基金的障碍及其对策分析 | 第37-42页 |
| ·我国发展房地产投资信托基金(REITs)的障碍 | 第37-39页 |
| ·法律法规不够健全 | 第37页 |
| ·客户选择上的两难 | 第37页 |
| ·房地产投资信托基金在运行中会遇到道德风险问题 | 第37-38页 |
| ·房地产投资信托基金难以获得税收优惠 | 第38页 |
| ·缺乏专业人才运作房地产投资信托基金 | 第38-39页 |
| ·发展房地产投资信托基金(REITs)的对策分析 | 第39-42页 |
| ·加强理论研究 | 第39页 |
| ·建立完备的法律、法规政策体系 | 第39页 |
| ·创造条件，加快培养大量的机构投资者 | 第39页 |
| ·防范运作中的道德风险 | 第39-40页 |
| ·建立健全房地产投资信托基金风险规避机制 | 第40页 |
| ·建立多层次的金融市场体系 | 第40-41页 |
| ·制定税收优惠政策以鼓励房地产投资信托基金的发展 | 第41-42页 |
| 6 我国发展房地产投资信托基金(REITs)的模式选择 | 第42-54页 |
| ·我国房地产投资信托基金(REITs)组织模式的选择 | 第42-48页 |
| ·公司型基金和契约型基金的概念 | 第42-43页 |
| ·公司型基金和契约型基金的区别 | 第43-44页 |
| ·公司型基金和契约型基金的优劣势比较 | 第44-47页 |
| ·我国REITs组织模式的选择 | 第47-48页 |
| ·我国房地产投资信托基金(REITs)发行方式的选择 | 第48-54页 |
| ·封闭式基金和开放式基金的区别 | 第48-49页 |
| ·开放式和封闭式基金的优劣势比较 | 第49-51页 |
| ·我国REITs发行方式的选择 | 第51-54页 |
| 7 结束语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
