| 文献综述 | 第1-11页 |
| 前言 | 第11-13页 |
| (一) 研究背景 | 第11页 |
| (二) 研究意义 | 第11-12页 |
| (三) 研究内容 | 第12页 |
| (四) 研究方法 | 第12-13页 |
| 一、商品住宅与商品住宅价格 | 第13-21页 |
| (一) 商品住宅的概念及其特征 | 第13-14页 |
| (二) 商品住宅价格的概念及其特征 | 第14-15页 |
| (三) 商品住宅价格的构成 | 第15-18页 |
| (四) 商品住宅价格的影响因素 | 第18-21页 |
| 二、我国商品住宅价格现状以及问题分析 | 第21-32页 |
| (一) 我国商品住宅价格现状及存在的问题 | 第21-25页 |
| (二) 我国商品住宅价格偏高的原因分析 | 第25-26页 |
| (三) 我国商品住宅价格近期走势分析 | 第26-32页 |
| 三、我国住宅价格宏观调控政策历史回顾与分析 | 第32-39页 |
| (一) 商品住宅价格宏观调控的概念 | 第32页 |
| (二) 对住宅价格宏观调控的必要性分析 | 第32-34页 |
| (三) 针对住宅价格偏高我国宏观调控政策的实践总结 | 第34-36页 |
| (四) 2005年房地产宏观调控措施对住宅价格的效应 | 第36-37页 |
| (五) 我国住宅价格宏观调控还需应对的问题 | 第37-39页 |
| 四、进一步完善我国商品住宅价格宏观调控的建议 | 第39-46页 |
| (一) 政府应加强对房地产开发企业的管理，规范房地产企业的市场行为 | 第40-41页 |
| (二) 完善金融、信贷、土地、税收等方面的政策措施 | 第41-43页 |
| (三) 分层次健全和完善住房保障体系和法规体系，规范房地产市场交易行为 | 第43页 |
| (四) 建立健全商品住宅价格监测体系和预警预报体系 | 第43-44页 |
| (五) 政府应关注调控效应，提高调控能力 | 第44-46页 |
| 结论 | 第46-48页 |
| (一) 本文主要的结论 | 第46-47页 |
| (二) 研究的不足以及有待进一步研究的问题 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
