基于因子分析法的房地产上市公司经营绩效评价
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究意义 | 第9-11页 |
| ·理论意义 | 第9-10页 |
| ·现实意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-13页 |
| 2 文献综述 | 第13-27页 |
| ·绩效评价理论 | 第13-16页 |
| ·房地产上市公司绩效评价 | 第16-27页 |
| ·绩效评价方法的综述 | 第16-19页 |
| ·绩效评价指标的综述 | 第19-27页 |
| 3 房地产上市公司经营绩效评价模型的构建 | 第27-42页 |
| ·房地产上市公司经营绩效评价模型——因子分析法 | 第27-32页 |
| ·房地产上市公司绩效评价模型的选择 | 第27-30页 |
| ·因子分析模型的介绍 | 第30-32页 |
| ·房地产上市公司绩效评价指标 | 第32-42页 |
| ·财务指标 | 第33-38页 |
| ·发展能力指标 | 第38-39页 |
| ·非财务指标 | 第39-42页 |
| 4 房地产上市公司经营绩效评价实证分析 | 第42-56页 |
| ·样本选取 | 第42页 |
| ·数据来源 | 第42页 |
| ·实证分析 | 第42-53页 |
| ·因子分析适用性检验 | 第42-44页 |
| ·总方差分解 | 第44-45页 |
| ·转轴后的因素矩阵 | 第45-46页 |
| ·因子得分系数矩阵 | 第46-49页 |
| ·结果分析 | 第49-53页 |
| ·结论 | 第53-56页 |
| ·房地产上市公司综合经营绩效差别较大 | 第53页 |
| ·房地产上市公司较高的负债率影响其发展能力 | 第53-54页 |
| ·房地产上市公司的地域优越性提升了经营绩效水平 | 第54-56页 |
| 5 提高我国房地产上市公司经营绩效的措施 | 第56-59页 |
| ·房地产上市公司要树立品牌优势 | 第56-57页 |
| ·房地产上市公司要优化资本结构 | 第57-58页 |
| ·房地产上市公司要拓展投资区域 | 第58-59页 |
| 6 研究总结 | 第59-62页 |
| ·总结 | 第59-60页 |
| ·本文局限性 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 附录1 | 第67-68页 |
| 附录2 | 第68-75页 |
