| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 物业管理制度概述 | 第8-14页 |
| 第一节 物业管理概述 | 第8-12页 |
| 一、物业的概念及构成 | 第8-9页 |
| 二、物业管理的概念及特点 | 第9-12页 |
| 第二节 我国物业管理制度 | 第12-14页 |
| 一、物业管理制度的概念 | 第12页 |
| 二、我国物业管理制度的立法情况 | 第12-14页 |
| 第二章 国外及香港物业管理立法 | 第14-19页 |
| 第一节 国外及香港物业管理立法概况 | 第14-16页 |
| 一、法国的物业管理立法概况 | 第14页 |
| 二、美国的物业管理立法概况 | 第14-15页 |
| 三、日本的物业管理立法概况 | 第15页 |
| 四、新加坡的物业管理立法概况 | 第15页 |
| 五、我国香港的物业管理立法概况 | 第15-16页 |
| 第二节 国外物业管理立法的特点 | 第16-19页 |
| 一、以建筑物区分所有权的立法为轴心 | 第16-17页 |
| 二、建筑物区分所有权的概念界定不一 | 第17页 |
| 三、注重业主管理团体成员权的规定 | 第17-18页 |
| 四、物业管理组织和操作体制的规定较为详细 | 第18-19页 |
| 第三章 我国物业管理制度存在的法律问题 | 第19-36页 |
| 第一节 立法上存在诸多不足 | 第19-26页 |
| 一、我国物业管理立法的特点 | 第19-22页 |
| 二、立法上存在诸多不足的表现 | 第22-26页 |
| 第二节 业主自治制度不完善 | 第26-31页 |
| 一、业主自治概述 | 第26-27页 |
| 二、我国法律规范对业主自治制度的相关规定 | 第27-28页 |
| 三、业主自治制度不完善的表现 | 第28-31页 |
| 第三节 前期物业管理制度疏漏多 | 第31-36页 |
| 一、前期物业管理概述 | 第31-32页 |
| 二、我国法律规范对前期物业管理的相关规定 | 第32-34页 |
| 三、前期物业管理制度疏漏多的表现 | 第34-36页 |
| 第四章 完善我国物业管理制度的对策 | 第36-52页 |
| 第一节 借鉴国外物业管理的经验 | 第36-39页 |
| 一、选择适合我国物业管理的立法模式 | 第36-38页 |
| 二、借鉴国外物业管理的先进之处 | 第38-39页 |
| 第二节 完善我国物业管理的法律体系 | 第39-49页 |
| 一、制定《物业管理法》 | 第40-47页 |
| 二、尽快出台《物权法》 | 第47-48页 |
| 三、加强物业管理相关法律制度的建设 | 第48-49页 |
| 第三节 加强我国物业管理的救济制度建设 | 第49-52页 |
| 一、推广物业管理纠纷仲裁制度 | 第49-50页 |
| 二、明确共同诉讼和单独诉讼的界限 | 第50-51页 |
| 三、将业主对开发商及物业管理企业的诉讼实行举证责任倒置 | 第51-52页 |
| 结语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 后记 | 第56-57页 |