| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一章 房地产价格理论与房地产价格非理性上涨的关系 | 第11-20页 |
| 第一节 房地产价格及相关理论 | 第11-13页 |
| 一、房地产价格的概念 | 第11页 |
| 二、房地产价格的特殊性 | 第11-13页 |
| 三、房地产价格的决定理论 | 第13页 |
| 第二节 市场供求价格机制论 | 第13-16页 |
| 一、房地产需求影响因素 | 第13-14页 |
| 二、房地产供给影响因素 | 第14页 |
| 三、房地产的供求均衡 | 第14-16页 |
| 第三节 生产价格机制论 | 第16-18页 |
| 一、马克思主义生产价格理论 | 第16-17页 |
| 二、房地产生产价格构成 | 第17-18页 |
| 第四节 各种理论与房地产价格非理性上涨的关系 | 第18-20页 |
| 第二章 房地产价格非理性增长动因及危害性分析 | 第20-26页 |
| 第一节 房地产价格非理性增长 | 第20-21页 |
| 一、房地产价格非理性增长的概念 | 第20页 |
| 二、房地产价格非理性增长的判断因素 | 第20-21页 |
| 第二节 房地产价格非理性增长的动因分析 | 第21-23页 |
| 一、驱动需求增长的因素 | 第21-22页 |
| 二、抑制供给增长的因素 | 第22-23页 |
| 三、房地产市场秩序混乱，人为恶意哄抬房价 | 第23页 |
| 第三节 房地产价格非理性上涨的危害性 | 第23-26页 |
| 一、不利于构建社会主义和谐社会 | 第24页 |
| 二、扰乱了资源的优化配置,降低了社会福利 | 第24页 |
| 三、容易出现房地产行业“泡沫” | 第24页 |
| 四、增加了我国金融风险 | 第24-26页 |
| 第三章 房地产价格非理性上涨的法律调控及建议 | 第26-46页 |
| 第一节 我国房地产法律调控政策及存在的问题 | 第26-33页 |
| 一、房地产金融调控政策及存在的问题 | 第26-28页 |
| 二、房地产税收调控策施分析 | 第28-30页 |
| 三、土地调控法律策施及存在的问题 | 第30-31页 |
| 四、住房保障政策及存在的问题 | 第31-33页 |
| 第二节 各国调控房地产价格的对策及对我国的借鉴作用 | 第33-40页 |
| 一、各国房地产调控的主要措施 | 第33-38页 |
| 二、各国房地产宏观调控法律政策给我国的启示 | 第38-40页 |
| 第三节房地产价格法律调控建议 | 第40-46页 |
| 一、金融政策法律调控建议 | 第40-41页 |
| 二、税收政策法律调控建议 | 第41-42页 |
| 三、土地政策法律调控建议 | 第42-43页 |
| 四、住房保障政策法律调控建议 | 第43-44页 |
| 五、其他法律手段调控建议 | 第44-46页 |
| 结束语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 后记 | 第49页 |