| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第7-11页 |
| 一、 选题的由来和意义 | 第7-8页 |
| 二、 目前学术界的研究情况 | 第8-9页 |
| 三、 主要研究方法 | 第9页 |
| 四、 本文的创新点 | 第9-11页 |
| 第一章 住房保障的基本概念和理论依据 | 第11-18页 |
| 第一节 住房保障相关的概念界定 | 第11-14页 |
| 一、 住房和住房市场 | 第11-12页 |
| 二、 房价收入比和中低收入家庭住房问题 | 第12-13页 |
| 三、 公共住房和多层次住房保障体系 | 第13-14页 |
| 第二节 住房保障的基本理论依据 | 第14-18页 |
| 一、 马克思主义经典理论中社会保障思想的阐述 | 第14-15页 |
| 二、 西方关于社会保障和住房保障的论述 | 第15-18页 |
| 第二章 上海市住房保障发展历史 | 第18-25页 |
| 第一节 以福利房为主的阶段 | 第18-20页 |
| 一、 1953—1979年政府统一福利分配的住房保障制度 | 第18页 |
| 二、 1979—1990年,政府提出货币分配制度尝试住房商品化 | 第18-19页 |
| 三、 1991—1998年,住房市场化改革推进阶段 | 第19-20页 |
| 第二节 以市场化为主的阶段 | 第20-25页 |
| 一、1998—2003年市场化改革快速推进阶段 | 第20-22页 |
| 二、 2003年以后市场化主导住房需求和政府的宏观调控 | 第22-25页 |
| 第三章 目前上海中低收入家庭住房现状分析 | 第25-31页 |
| 第一节,房价收入比基本情况分析 | 第25-28页 |
| 一、 全国的房价收入比情况 | 第25-26页 |
| 二、上海市历年房价收入比情况说明 | 第26-28页 |
| 第二节 上海中低收入家庭购买商品房能力分析 | 第28-30页 |
| 一、 上海各收入层次房价收入比情况 | 第28页 |
| 二、 中低收入家庭购房压力和困境 | 第28-30页 |
| 第三节 当前上海公共住房不能满足中低收入家庭住房需求 | 第30-31页 |
| 第四章 构建多层次住房保障体系,满足上海中低收入家庭住房需求 | 第31-45页 |
| 第一节 成熟国家和地区满足中低收入家庭住房需求的经验 | 第31-33页 |
| 一、 发展公共住房 | 第31页 |
| 二、 住房补贴 | 第31页 |
| 三、 完善住房金融 | 第31-33页 |
| 第二节 建设多层次住房保障体系 | 第33-39页 |
| 一、 加快廉租房建设 | 第33-36页 |
| 二、 合理开发经济适用房 | 第36-37页 |
| 三、 尝试发展限价房 | 第37-38页 |
| 四、 理想的多层次住房保障体系和不同层次间的轮转机制 | 第38-39页 |
| 第三节 关于完善住房保障政策的建议 | 第39-42页 |
| 一、 保障性住房要区分层次性 | 第39页 |
| 二、 建立严格的资格审查制度 | 第39-40页 |
| 三、 完善公共监督机制 | 第40页 |
| 四、 完善惩罚机制 | 第40-41页 |
| 五、 进一步完善个人收入和财产申报制度 | 第41页 |
| 六、 加大住房补贴力度,逐步实现从"补砖头"向"补人头"转变 | 第41-42页 |
| 第四节 上海保障性住房发展趋势展望 | 第42-45页 |
| 一、倒U型假说和保障性住房发展趋势 | 第42-43页 |
| 二、 上海保障性住房发展趋势设想 | 第43-45页 |
| 注释 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
